Автомобильное право

Покупка машины в России гражданином Украины

Biz Kompass

Biz Kompass

Ваш компас в мире финансов

Правовая и информационная поддержка для граждан России и Украины

  • Бесплатная правовая
  • Оказание юридической помощи гражданам
  • консультация 8 800 350-23-69 доб. 504 (звонок бесплатный)

Как купить машину в России гражданину Украины

Приобретение автомобиля в РФ гражданину Украины

Теща переезжает из Киевва в Москву для постоянного проживания,гражданство и регистрация в Москве получена в 2007 году,пока еще живет в Киеве, в начале 2008 года она купила в салоне Киева Хендай Гетц(новый) ,ПОСТАВИЛА НА УЧЕТ,а теперь хочет этот автомобиль перевезти вместе с другими личными вещами в Москву.

Подскажите пожалуйста, я гражданка Украины, переехала в РФ, только начала собирать документы на временное разрешение на проживание, планирую жить в РФ в дальнейшем . В Украине у меня есть авто личное и права соответственно, хотела бы приобрести автомобиль в РФ, и продать в Украине, какие документы необходимы мне для приобретения авто в РФ, нужно ли менять права ? я не нахожусь в браке, и ездить планирую сама . Заранее спасибо !

Для того чтобы приобрести автомобиль достаточно составление письменного договора, а так же документ удостоверяющий личность. Продавец (автосалон) обязан предоставить вам паспорт транспортного средства, и свидетельство о регистрации транспортного средства. То что Вы гражданка Украины значения не имеет. Меня водительское удостоверение не нужно.

В соответствии с Приказом Министерства внутренних дел Российской Федерации от 7 августа 2013 г. N 605 г. Москва порядок регистрации ТС предусматривает

«Об утверждении Административного регламента Министерства внутренних дел Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по регистрации автомототранспортных средств и прицепов к ним»

Для покупки авто Вам потребуется ваш паспорт и договор купли продажи, продавец предоставить Вам ПТС на транспортное средство и свидетельство о регистрации транспортного средства

Автомобиль в России может купить гражданин любой страны. Для этого надо иметь деньги, национальное удостоверение личности (паспорт), переведенный на русский язык (это в случае постановки автомобиля на учет в РФ). Наличие водительского удостоверения не обязательно. Оно нужно при эксплуатации автомобиля, а не при покупке. Если у Вас ВУ международного образца, менять его не нужно.

Вы можете купить автомобиль в РФ. Нужен Ваш паспорт и регистрация по месту прибывания для постановки автомобиля на учет. В продавцом заключаете договор купли-продажи автомобиля, продавец передает Вам ПТС, свидетельство о регистрации транспортного средства, ключи. Далее Вы приобретаете страховой полис ОСАГО и ставите автомобиль на учет.

Регистрация транспортных средств за иностранными гражданами и лицами без гражданства, временно пребывающими на территории Российской Федерации, производится по адресу, указанному в уведомлении о прибытии иностранного гражданина или лица без гражданства в место пребывания и на срок пребывания.

временно пребывающие в Российской Федерации состоящие на учете по месту пребывания — паспорт иностранного гражданина либо иной документ, установленный законодательством Российской Федерации или признаваемый в соответствии с международным договором Российской Федерации в качестве документа, удостоверяющего личность иностранного гражданина или лица без гражданства;

15.4. Документы на транспортное средство и номерные агрегаты.
15.4.1. Как купить машину в России гражданину Украины, Документ? Документы на транспортное средство: паспорт транспортного средства; регистрационный документ, подтверждающий государственную регистрацию транспортного средства и присвоение ему государственного регистрационного знака (а также выдававшиеся ранее свидетельства о регистрации транспортных средств, технические паспорта (технические талоны) транспортных средств);

15.4.2. Документы на номерные агрегаты: документы с отметками таможенных органов о выпуске номерных агрегатов в обращение на таможенной территории Таможенного союза; документы (свидетельства) на высвободившиеся номерные агрегаты, выданные регистрационными подразделениями.

15.5. Документы, удостоверяющие право собственности на транспортное средство, номерной агрегат в соответствии с законодательством Российской Федерации (Договор купли-продажи).

15.6. Страховой полис обязательного страхования гражданской ответственности владельца транспортного средства в случаях, когда обязанность по страхованию гражданской ответственности установлена законодательством Российской Федерации.

15.7. Государственные регистрационные знаки транспортных средств или регистрационные знаки «ТРАНЗИТ» (если они выдавались), а также регистрационные документы и регистрационные номера государств регистрации транспортных средств, ввезенных на территорию Российской Федерации, в случаях, установленных настоящим Административным регламентом.

12. Лица, постоянно или временно проживающие либо временно пребывающие на территории Российской Федерации, допускаются к управлению транспортными средствами на основании российских национальных водительских удостоверений, а при отсутствии таковых — на основании иностранных национальных или международных водительских удостоверений.

14. Лица, не являющиеся гражданами Российской Федерации, допускаются к управлению транспортными средствами на территории Российской Федерации на основании международного водительского удостоверения при условии, если оно предъявляется вместе с национальным водительским удостоверением.

Порядок оформления автомобил с Украины в россию

Гражданин России имеет право выезжать на своем или автомобиле, которым он управляет по доверенности.
Что придумали Украинские таможенники объяснить не могу.

Теща переезжает из Киевва в Москву для постоянного проживания,гражданство и регистрация в Москве получена в 2007 году,пока еще живет в Киеве, в начале 2008 года она купила в салоне Киева Хендай Гетц(новый), ПОСТАВИЛА НА УЧЕТ,а теперь хочет этот автомобиль перевезти вместе с другими личными вещами в Москву.

Вопрос с какими трудностями и платежами предстоит ей столкнуться при ввозе, какие льготы (возможно) существуют? Заранее благодарен за Вашу консультацию Ответ.

Все. Теперь надо только самому поехать в ГАИ (ГИБДД), поставить машину на учет, получить новые номера — и счастливо ездить на новой машине.Теперь о нюансах.

Поскольку я гражданин Украины и имею ВНЖ, во время оформления ДКП возник вопрос — какие данные вписывать в договор — Украинского паспорта или российского ВНЖ. Решили внести данные паспорта.

Не имеет значения, куплено авто в постоянное пользование человеком с российским гражданством или доставлено на территорию РФ временно – растаможка авто в России производится в любом случае, правда, с учетом некоторых нюансов таможенные платежи будут разными в каждом конкретном варианте.

Хотя общие правила остаются неизменными. Когда авто прибывает на таможенный пост, его определяют на склад (СВХ), где он будет храниться до завершения процесса оформления. После того, как все необходимые бумаги заполнены, а пошлина оплачена, автомобиль получает удостоверение личности — паспорт технического средства. Этот документ дает владельцу право поставить машину на учет в государственную инспекцию БДД.

Дата: Воскресенье, 09.11.2014, 19:05 » Сообщение # 10 Рядовой Группа: Пользователи Сообщений: 3 Статус: Offline Украинского паспорта уже нет,есть свидетельство о предоставлении временного убежища на территории российской федирации!? kalmar citimoll Дата: Воскресенье, 09.11.2014, 19:36 » Сообщение # 11 Генерал-лейтенант Группа: Администраторы Сообщений: 648 Статус: Offline Но если этот документ заменяет паспорт, то оформлять надо по нему.

Он не должен ограничивать ваши права по приобретению имущества. Не думаю, что в ГИБДД возникнут какие-то возражения.

Поинтересуйтесь в Украинской таможне. Вопрос. Здравствуйте! Меня интересует вопрос по оформлению дарственной на автомобиль. Мой брат живет на Украине.Имеет двойное гражданство.Хочет подарить мне машину и оформить по дарственной.

Вопрос. Здравствуйте! Я гражданин России, имею вид на жительство в Украине.Автомобиль зарегистрирован в Украине на имя жены — гражданки Украины.

Могу ли я временно без жены въезжать на данном автомобиле на территорию РФ и нужны ли для этого какие-то дополнительные разрешения и документы.

В случае безвозвратной утраты временно ввезенных товаров для личного пользования вследствие аварии или действия непреодолимой силы, обратный вывоз таких товаров с таможенной территории таможенного союза может не производиться при условии признания таможенными органами факта аварии или действия непреодолимой силы.

  • Человек ввозит автомобиль из другой страны, но при этом машина была произведена на территории РФ. Обязательным является постоянное проживание в России.
  • Если физическое лицо переезжает в Россию на постоянное местожительство. При этом, опять же, авто должно быть российской сборки и куплено еще до въезда в РФ.

Чтобы правильно рассчитать, в какую сумму обойдется растаможка авто в России, рекомендуется воспользоваться таможенным калькулятором нашего сайта. Этот виртуальный инструмент поможет с легкостью определить предстоящие расходы.

Источник: bizkompass.com

Как купить автомобиль в России гражданину Украины/ДНР?

Опции темы
  • Подписаться на эту тему…
  • Поиск по теме

    Как купить автомобиль в России гражданину Украины/ДНР?

    Форумчане!
    Ваши ответы могут помочь многим людям Донбасса, которые хотят купить авто в России, чтобы передвигаться по территории ДНР и РФ, не выезжая в Украину.

    Плюсов несколько:
    — в РФ автомобили на 30-50% дешевле;
    — можно не растамаживать, чтобы ездить по Донецку;
    — выбор ТС больше.

    В принципе, можно с росномерами и в Украину поехать через Харьков. Но лично мне — нах не надо.

    Так вот, купить авто в России — не проблема. Всё упирается в юридическую сторону — чтобы российские пограничники без проблем выпускали авто в ДНР и выпускали обратно. Распространенная схема такая: находишь гражданина РФ, регистрируешь покупку на него, он оформляет на тебя генералку с выездом за рубеж.

    А есть ли другие варианты? Можно ли упростить эту схему, не нарушая закон?

    Сейчас у машины не может быть двух собственников (хотя законопроект такой есть), хотя вот это был бы реальный выход. Один собственник остается в Москве, второй (с украинским пачпортом) спокойно выезжает за бугор.

    Я в юридических вопросах не разбираюсь. Может быть, кто-то подскажет лучший выход.

    В частности, есть такие вопросы.

    1. Можно ли договор купли-продажи оформить на меня (паспорт Украины), а машину зарегистрировать на родственника (паспорт РФ)? В ОСАГО количество водителей — неограничено. По логике, я остаюсь владельцем при своей машине, зарегеной на гражданина РФ. Зачем мне самому себе выписывать гендоверенность? Или регистрировать машину все-таки обязательно должен владелец? В таком случае см. п. 2.

    2. Владелец определяется на основании договора купли-продажи? Или это тот, кто вписан в ПТС? Это могут быть два разных человека или обязательно один?

    3. Можно ли в ПТС вписать двоих: меня (паспорт Украины) и родственника (паспорт России)? Если да, то нужна ли тогда доверенность?

    4. Еще одна схема. ))) В России живет мой земляк-друг. У него временная регистрация. Он по ней может вместо меня купить машину и зарегить ее на себя. Сможет ли он выписать на меня генералку с выездом?

    5. И еще одна. Я как иностранец приезжаю в РФ, получаю временную регистрацию, покупаю машину, оформляю на себя, еду домой в Донецк. Срок временной регистрации истек (через 3 месяца). Если ее не продлевать, смогу я въехать в РФ? По логике, миграционная служба не обязана сообщать ГИБДД о моих перемещениях. Миграционная служба вообще не знает, что я купил машину. А ГИБДД на границе нет. То есть машина въезжает-выезжает как бы сама по себе, у нее есть регистрация на определенный адрес. А я как бы сам по себе, заполняю миграционку, как турист. Могут ли придраться и к чему? Юридически машина моя, разъединить нас не могут. Номера российские, обязаны впустить. Или есть что-то, чего я не знаю?

    Заранее благодарю за ответы.

    PS. Политический флуд прошу перенести на соответствующие форумы. Хотелось бы получить грамотную консультацию.

    Последний раз редактировалось garry_scripnik; 07.03.2016 в 20:22 .

    Источник: forums.drom.ru

    Рекомендации по разделу ипотеки при разводе

    Наличие непогашенного ипотечного кредита и раздел недвижимости, обремененной ипотекой, добавляет немало сложностей при разводе.

    В данной ситуации у разводящихся супругов возникает сразу множество вопросов. Как делить квартиру, находящуюся в залоге у кредитной организации? Кто и в какой части должен в дальнейшем выплачивать кредит по ипотеке? Как решить вопрос с созаемщиками?

    При этом каждая ситуация имеет много конкретных нюансов, поэтому однозначного решения и алгоритма раздела обязанностей по ипотеке и залоговой недвижимости пока не существует. Более того, правоприменительная судебная практика еще не выработала на сегодняшний день прецеденты, которые являлись бы ориентирами при вынесении судами решений в схожих ситуациях.

    Неудивительно, что по аналогичным делам выносятся абсолютно разные судебные решения, вплоть до противоположных.

    Ситуация с ипотекой осложняется и тем, что в данных правоотношениях затрагиваются интересы сразу трех сторон (разводящихся супругов и банка) в отличие от раздела имущества, не обремененного ипотекой, где достаточно прийти к согласию лишь бывшим супругам. Поэтому найти решение, удовлетворяющее сразу всех заинтересованных лиц, бывает гораздо сложнее.

    Во многих случаях при разделе ипотечного жилья и обязательств по выплате кредита существенно ущемляются интересы одной из сторон. Например, есть прецеденты, когда заемщик, лишенный при разводе квартиры, вынужден еще долго выплачивать кредит. Или банк, желающий реализовать залоговую квартиру, по которой не выплачивают кредит, сталкивался с ситуацией, что ипотечная квартира по судебному решению уже не считается единоличной собственностью заемщика.

    Правовое регулирование

    Указанные сложности при разделе ипотечного жилья в случае развода связаны, прежде всего, с недостаточным правовым регулированием данного вопроса в российском семейном и гражданском законодательстве.

    Суды при рассмотрении дел о разводах, где затрагивается вопрос ипотеки, руководствуются Семейным кодексом, Гражданским кодексом и ФЗ «Об ипотеке», а также ипотечным соглашением, оформленным между банком и заемщиком.

    Основной принцип раздела ипотечного имущества при разводе, изложенный в названных нормативно-правовых актах, состоит в том, что:

    • жилое помещение, приобретаемое супругами в период брака за счет ипотечных средств, является совместно нажитым имуществом, что влечет соответствующие правовые последствия;
    • совместная собственность бывших супругов должна делиться пополам, если иной порядок не прописан в брачном соглашении;
    • при разделе имущества, приобретенного супругами на заемные средства, включая ипотечную квартиру, совсем не важно, на кого оформлялся ипотечный кредит.

    Финансовые обязательства перед банком также возлагаются в равной мере на разведенных супругов, не зависимо от того, выступали ли они созаемщиками либо ипотека оформлялась на одного из них.

    Таким образом, основываясь на требованиях российского семейного права, при разделе любой совместной собственности супругов действует принцип «пятьдесят на пятьдесят». Однако на практике разделить ипотечную квартиру пополам достаточно проблематично, так как жилье находится в залоге у кредитной организации, и собственники не могут совершать с ним никакие юридические действия.

    Как избежать проблем при разделе

    Большинства конфликтов и спорных ситуаций, связанных с ипотечной квартирой, можно избежать, предварительно заключив брачный договор. Российское законодательство позволяет оформить брачное соглашение как до регистрации семьи, так и в период семейной жизни. Тем не менее, статистика показывает, что, несмотря на все преимущества брачных договоров, подобные контракты оформляют не более 5% россиян.

    Еще одна важная правовая гарантия, которая используется для защиты интересов всех сторон ипотеки – это ипотечное соглашение. В настоящее время кредитные учреждения, уже неоднократно столкнувшиеся с проблемами при выплате ипотеки бывшими супругами, приобрели достаточно солидный опыт в судебных ипотечных спорах. В результате, ипотечные соглашения, оформляемые банками, максимально снижают риски кредитора при разводе супругов-заемщиков.

    Подавляющее большинство банков стараются сделать обоих супругов созаемщиками по кредиту, что, в принципе, выгодно и самой семейной паре, поскольку можно объединить доход и получить большую сумму кредита.

    Кроме того, многие банки стали включать в свой ипотечный договор важное условие: «При расторжении семейных отношений между супругами-созаемщиками условия ипотечного соглашения не изменяются». Подобный пункт договора является дополнительной страховкой для банка. Если супруги, согласившиеся с данным условием ипотечного соглашения, разведутся, и один из них откажется выплачивать ипотеку, то финансовая ответственность за выплаты полностью перейдет к другому.

    Такая правовая гарантия защищает, к сожалению, исключительно интересы банка, а разводящимся супругам придется по-прежнему отстаивать и защищать свои интересы.

    Практические рекомендации

    Фактически у разводящихся супругов только три варианта:

    • продолжать платить по кредиту;
    • найти недостающую денежную денег и погасить ипотеку досрочно. После этого можно продать квартиру по выгодной цене и разделить вырученную сумму пополам или по соглашению сторон;
    • продать ипотечную квартиру с согласия банка.

    Чтобы осуществить раздел ипотечной квартиры, можно обратиться напрямую в кредитную организацию, выдавшую ипотеку, с просьбой одобрить продажу общей супружеской квартиры.

    Реакцию конкретного банка на такое предложение предугадать сложно. Кредитная организация в сложившейся ситуации может:

    • согласиться на продажу ипотечной квартиры;
    • потребовать досрочного погашения супругами ипотеки, обосновывая это тем, что предстоящий (или уже зарегистрированный) развод нарушает оговоренные условия кредитного соглашения;
    • обязать супругов выплачивать ипотеку без продажи квартиры.

    Во многих случаях банк соглашается на продажу ипотечной квартиры, поскольку это позволяет снизить риск по невыплате долга разведенными супругами. Если согласие банка получено, супругам нужно на свое ипотечное жилье найти покупателя, согласившегося приобрести квартиру с обременением.

    В указанной ситуации покупатель, чтобы вступить в право собственности, сначала должен компенсировать банку сумму долга по ипотечному кредиту и дождаться пока закончится весь процесс по снятию обременения с приобретаемой квартиры.

    Разумеется, далеко не все покупатели согласятся на такой непростой вариант, поскольку возрастают риски и затягивается время. Поэтому разводящимся супругам, желающим реализовать ипотечную квартиру, нередко приходится, чтобы заинтересовать потенциального покупателя, снижать цену на свое жилье.

    Независимо от развития ситуации с продажей квартиры разводящимся супругом нужно продолжать выплачивать платежи по ипотечному кредиту. В противном случае положение может только ухудшиться. Банк, не получающий выплат по кредиту, вправе продать залоговую квартиру на аукционе, причем цена реализованного жилья, как правило, бывает гораздо ниже рыночной.

    Из вырученной от продажи суммы кредитная организация удержит основной долг, штрафы, пени, невыплаченные проценты и расходы на организацию аукционных торгов, и лишь оставшаяся сумма будет поделена между бывшими супругами. В результате, можно остаться и без жилья, и без финансовой компенсации.

    Еще одно важное правило при разводе лиц, являющихся заемщиками ипотечных средств – необходимо известить кредитную организацию о разводе. По условиям любого ипотечного соглашения заемщики обязаны сразу оповещать банк о значимых изменениях в их жизни, включая и расторжение брака.

    Если сторонам ипотечного соглашения не удается договориться, нужно идти в суд. Как уже говорилось, однозначного развития ситуации при судебном разбирательстве не существует. Суд может принудить кредитную организацию выполнить операции с залоговой квартирой, обязать переоформить ипотечный договор на одного из разведенных супругов, обязать супругов продолжать выплаты до погашения кредита. Возможны и другие решения.

    Если супруги принимают решение выплачивать кредит, чтобы затем продать квартиру, возможно еще в период развода разделить ипотечную недвижимость на доли. Для этого им нужно обратиться в банк-кредитор с заявлением.

    Однако и здесь возможны проблемы и «подводные камни». Например, банк откажется от такого варианта. Его могут не устроить доходы одного из супругов, который при оформлении долевой собственности должен выступать самостоятельным заемщиком. Или залогом по ипотеке является однокомнатная квартира, раздел которой на доли в натуре не возможен. Такое имущество, согласно ФЗ «Об ипотеке», не должно выступать самостоятельным предметом ипотеки.

    Отказ банка также можно обжаловать в судебных инстанциях.

    Еще вариант раздела при разводе – один из разводящихся супругов безвозмездно либо за денежную компенсацию подписывает отказ от своей доли в общем жилье, обремененном ипотекой, а другой – соглашается взять на себя все платежи по ипотечному кредиту.

    Если банка устраивает платежеспособность второго супруга, то переход права собственности на ипотечное жилье регистрируется в территориальном регистрирующем органе. Как правило, банк за переоформление кредитного соглашения взимает комиссию (0,5% – 1% от оставшегося долга).

    Источник: razvodimsja.com

    Как делится ипотека в случае развода?

    Краткое содержание:

    На выплату ипотечного кредита у россиян уходит в среднем 13 лет. Не каждый брак длится так долго, поэтому взятое в кредит жилье, как и сам кредит, часто приходится делить. Сделать это можно несколькими способами: продать и разделить внесенную в счет кредита сумму, передать бремя оплаты ипотеки одному из экс-супругов вместе с правом собственности, разделить доли собственности в квартире и обязательства по долгам.

    Подробнее о том, как делится ипотечная квартира при разводе, читайте в правовой инструкции 9111.ru.

    Общая и личная собственность супругов

    Если кредитный договор на покупку квартиры был оформлен в браке, то такая квартира в соответствии со ст. 34 Семейного кодекса РФ считается совместно нажитым имуществом независимо от того, на чье имя она оформлена. Поэтому при разделе имущества (ст. 38 СК РФ) такая квартира делится в равных долях, если нет оснований для отступления от их равенства, например, наличие несовершеннолетних детей. Долги супругов в соответствии с СК РФ также делятся поровну.

    Если кредит брался до брака одним из супругов, то квартира, приобретенная за счет средств, полученных до регистрации брака, в силу ст. 36 СК РФ считается личной собственностью супруга, который ее приобрел. Однако в силу ст. 37 СК РФ имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие). Только на этом основании другой супруг вправе требовать признания за ним права на долю в праве собственности на эту квартиру при разделе общего имущества. Если другой супруг участвовал в погашении кредита, то он вправе требовать взыскания этих сумм с другого супруга в той части, в какой на погашение кредита были потрачены его личные средства.

    Продажа ипотечной квартиры

    Самый распространенный случай — это когда ипотечный кредит брался в браке, а купленная на средства банка квартира является совместной собственностью супругов. В таком случае самым простым вариантом будет продажа ипотечной квартиры. Сделать это можно только с разрешения банка и через агентство недвижимости. Вырученные средства пойдут на погашение долга по кредиту, а остаток экс-супруги разделят пополам. Сегодня такие сделки достаточно популярны на рынке недвижимости. Подробнее читайте в правовой инструкции Что делать, если нет денег на оплату ипотечного кредита>>

    Передача квартиры и долга одному из супругов

    Часто бывает так, что в семье один из супругов зарабатывает больше и соответственно оплачивает большую часть ипотечного кредита. В условиях брака это не влияет на распределение долей в собственности на квартиру, однако после развода может оказаться, что один из экс-супругов больше не может нести солидарную ответственность по взятому кредиту. В таком случае экс-супруг, который зарабатывает больше, может взять на себя бремя по выплате долга, потребовав после его погашения в силу ст. 325 ГК РФ взыскания уплаченного в доле, равной части долга другого супруга. А потом выкупить оставшуюся долю второго экс-супруга, которая будет равна половине средств, уплаченных в счет кредита до развода.

    Также с согласия банка и обоих супругов можно переоформить кредит и собственность на квартиру на того супруга, который способен оплачивать ипотеку. Однако на это потребуется согласие банка.

    По факту эти схемы похожи на выкуп одним супругом доли второго в общей собственности.

    Разделение собственности и обязательств по долгам

    Как уже было сказано выше, собственность супругов как и их долги считаются общими, а при разводе делятся в равных долях. В этой связи было бы логично разделить пополам обязательства по выплате кредита (ежемесячный платеж) и право собственности на квартиру. Однако на практике суды редко удовлетворяют такие требования. Если речь идет о случае, когда заемщик один, и он желает, чтобы при разделе имущества суд возложил обязанность платежа и на другого супруга в равной доле, отказ основан на том, что в этом случае имеет месте перевод долга (половина долга передается иному должнику), а без согласия банка он ничтожен. В тех случаях, когда заемщиков два с солидарной ответственностью, суд отказывает на том основании, что изменение ответственности с солидарной на долевую – это изменение условий договора, которое возможно в соответствии со ст. 450 ГК РФ по соглашению сторон, а одностороннее изменение обязательств и отказ от их исполнения в силу ст. 310 ГК РФ не допускается.

    Банки же со своей стороны далеко не всегда согласны на изменение условий кредитного договора, так как им это не выгодно. Это касается не только разделения кредита, но и переоформления ипотеки на одного из супругов. Например, в условиях солидарной ответственности, если не исполняется кредитный договор, они могут предъявить требование к обоим заемщикам. Если ответственность по кредиту будет разделена, то такое право банк сохранить не сможет.

    Вывод

    Самым простым способом разделения ипотеки является продажа купленной в кредит квартиры с последующим разделением оставшихся после погашения долга перед банком средств. Банки на такие сделки в последнее время все чаще дают добро. Вторым способом является выплата кредита одним из экс-супругов с последующим перераспределением долей собственности в квартире соразмерно внесенным средствам и в дальнейшем выкупом оставшейся доли второго экс-супруга. Все остальные варианты связаны с изменениями условий кредитного договора и, скорее всего, не будут согласованы банком, который будет привлечен в качестве третьего лица на суд по разделу имущества.

    Источник: www.9111.ru

  • Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *