Кредитование

Нужно ли оплачивать долг по кредиту брата?

Может ли банк требовать уплаты кредита с родственника

Может ли банк требовать уплаты кредита с родственника

– Брат взял кредит и не платит его. Банк вышел на меня и требует, чтобы я оплачивала возникшую задолженность. Поручителем по этому кредиту я не выступала, мои контактные данные брат в банке не оставлял. Это правомерно? Или я могу отказаться от таких платежей?

– Данная ситуация с возникновением задолженностей по платежам по кредиту сегодня является нередкой, и часто банки требуют от родственников должника внесения средств для погашения имеющихся задолженностей. Изучим действующие правила о том, когда такие требования будут правомерными, а когда – нет.

  • Случаи, когда родственники несут ответственность по кредиту другого родственника в случае задолженности
  • Когда требования банка о выплате кредита родственниками незаконны?

Случаи, когда родственники несут ответственность по кредиту другого родственника в случае задолженности

В настоящее время для того, чтобы ответить на вопрос о законности требований банка-кредитора, необходимо изучить достаточно много нормативных актов, так как в одном каком-то законе таких данных не содержится – деятельность банков по предоставлению кредитов регулируется целым рядом законов и разных распоряжений и Постановлений Правительства РФ.

Но есть определенные ситуации, когда родственники платить долг по кредиту буду обязаны:

  1. Выступление в качестве поручителя. Статья 365 Гражданского кодекса Российской Федерации говорит о том, что если родственник стал поручителем заемщика при оформлении кредита, он будет обязан в случае возникновения задолженности выплачивать взятые в долг средства так же, как и основной заемщик. Но к поручителю банк сможет обратиться за взысканием долга только тогда, когда было рассмотрение дела о взыскании задолженности в суде, и по итогам такого рассмотрения было принято решение взыскивать долг с поручителя. Но сделать это можно будет только после того, как началось исполнительное производство.
  2. Вступление в наследство. Если наследодатель умер, не успев рассчитаться по своим кредитам, к его наследникам перейдет не только его имущество, но и его долги. Но только в том случае, если будут соблюдены условия относительно сохранения размера долга перед банком в тех же пределах, что были на дату смерти, а также сумма долга не будет больше, чем стоимость переходящего наследства.
  3. Развод супругов, в ходе которого происходит раздел кредита. Такой раздел происходит по общему правилу разделения всего того, что было собрано супругами во время существования брака. В отношении кредитных обязательств данное правило также действует. При этом на кого именно оформлен кредит, а также на какие цели средства были потрачены, роли не имеет, так как долг будет разделен поровну во всех случаях, если нет брачного контракта с другими условиями раздела.

Когда требования банка о выплате кредита родственниками незаконны?

Есть и случаи, когда на действия банка можно жаловаться вплоть до правоохранительных органов за нарушение действующего законодательства:

  • если банк обращается к родственникам должника с утверждением о необходимости погашения долга за них. В этом случае можно оперировать тем фактом, что наличие родственных отношений, даже самых близких, автоматической обязанности о необходимости погашения задолженности не порождает;
  • указание сведений о контактах родственников не является обязательным, так как это просто контактные данные независимо от степени родства (брат-сестра, родители-дети и т. д.). Если не подписан договор поручительства, с банком можно не разговаривать;
  • если должник не умер или не был признан умершим, права обращения к родственникам у банка нет. Более того, если никакого имущества не осталось после смерти должника, либо родственники отказались от принятия наследства, то банк взыскать долг не сможет. Аналогичной будет ситуация с тем, когда сумма полученного наследства ничтожно мала и точно не сможет покрыть имеющуюся сумму долга даже частично;
  • если кредит был взят супругом на удовлетворение своих собственных нужд, а второй супруг не был об этом в курсе и своего согласия не давал, то при расторжении брака половину платить не придется;
  • если в кредитный договор были внесены какие-то изменения, которые не были одобрены поручителем (например, продление срока действия кредитного договора, переоформление его на третьих лиц), то поручитель вправе отказаться от выплаты долга даже по судебному решению. Правда, факт внесения таких изменений без уведомления поручителя придется доказать.

Отвечая на вопрос, который был задан в начале статьи, я хочу сказать: банк не вправе требовать от родственников уплаты долга по кредиту, взятому другим родственником, так как нет ни одного условия, которое давало бы кредитной организации такое право. А при настойчивом требовании от банка я бы предложила обратиться в правоохранительные органы с соответствующим заявлением. По данному факту будет проведена проверка.

Источник: zakonguru.com

Родственник не платит. Кому придется возвращать кредит за мужа и брата?

Не такой уж редкий случай: вам звонят из банка и требуют погасить долг вашего родственника. Должны ли вы платить? Как будут развиваться события в разных ситуациях?

Вы поручитель

«Если вы согласились стать поручителем, не надо думать, что это чистая формальность, — предупреждает первый заместитель начальника Главного управления Банка России по Центральному федеральному округу Ильшат Янгиров. — Если заемщик по каким-то причинам не сможет выплачивать кредит, делать это придется вам».

Причем, по Гражданскому кодексу РФ, поручитель обязан погасить не только сам долг, проценты и штрафы, но и судебные издержки кредитора, другие возможные расходы, связанные с получением долга. Понятно, что до этого дело лучше не доводить. И важно контролировать, насколько исправно ваш родственник вносит деньги на счет. К сожалению, вы можете узнать это только от него самого. В банке вам такую информацию не предоставят. Но небольшая просрочка или задержка платежей поручителю ничем не грозит. Повод для беспокойства у вас есть только в том случае, если человек, за которого вы поручились, стал злостным неплательщиком. Тогда банк может потребовать от вас внести очередной платеж и штраф за просрочку.

В какой срок вы обязаны вернуть долг в такой ситуации? Как правило, это прописано в договоре поручительства. Отсчет будет вестись с того момента, когда вы получите требование банка. И, кстати, за задержку выплат для поручителя тоже предусмотрены штрафы. Отказаться платить не получится: кредитор вправе обратиться в суд.

«Если вы хотите, к примеру, растянуть срок выплат, чтобы уменьшить ежемесячные взносы, постарайтесь решить этот вопрос путем переговоров с кредитором, — советует Ильшат Янгиров. — Ведь суд ожидаемо примет решение, что вы и ваш родственник должны гасить долг по определенному графику. А кто из вас и в каких пропорциях будет это делать — неважно».

Если без суда договориться с банком не удалось, обязательно следует побывать на судебном заседании: тогда вы можете попытаться убедить судью назначить подходящий вам график выплат. С собой нужно взять справку о зарплате, свидетельства о рождении детей, документы о наличии других иждивенцев.

Назначенный судом график выплат нарушать не стоит, иначе за дело возьмутся судебные приставы. Однако после того, как вы погасите кредит вашего родственника (или его часть), вы имеете право потребовать от него возмещения расходов. Вы официально становитесь его кредитором, а он — вашим должником.

«Обязательно сохраните все документы и квитанции, включая договор кредита или займа, договор поручительства, решение суда о взыскании долга, справку о сумме, которую вы уплатили за должника, — настоятельно советует Ильшат Янгиров. — Если родственник не соглашается вернуть вам деньги добровольно, теперь уже вы можете обратиться в суд».

К сожалению, случается, что заемщик внезапно умирает. Что происходит в этом случае? Его долги вместе с имуществом переходят к наследникам. Но за долги наследников вы не ручались. Поэтому ваше поручительство по кредиту родственника на этом заканчивается.

Бывает, что поручитель заранее дает согласие отвечать за наследников заемщика, что прописано в договоре поручительства. В этом случае его ответственность ограничена суммой наследства. Например, если это миллион рублей, то он обязан выплатить кредитору не больше миллиона, даже если долг покойного был крупнее.

В любом случае не забывайте: если вы как поручитель не выполните свои обязанности, это испортит вам кредитную историю и осложнит в дальнейшем получение собственного кредита.

Вы созаемщик

Если вы и ваш родственник оформили кредит или заем на двоих, то есть оба подписали договор займа, — значит вы стали созаемщиками и отвечаете по долгу в равной степени. Если один заемщик не сможет платить, весь долг перейдет к другому автоматически. Решения суда для этого уже не требуется, и отказаться платить «за того парня», возвращая только свою часть долга, нельзя. Кредитор может подать в суд и по решению суда конфисковать ваше имущество.

Можно ли сложить с себя обязанности созаемщика до погашения кредита? Можно, но только если такая возможность предусмотрена кредитным договором и на то есть веская причина. Например, если банк согласится, один из супругов-созаемщиков может выйти из договора в случае развода. Однако разведенные супруги, взявшие ипотеку, обычно остаются созаемщиками и продолжают выплачивать каждый свою часть.

«Заключите с другим заемщиком письменное соглашение о взаимных обязательствах и пропишите в нем обстоятельства, при которых вы возьмете на себя погашение кредита, продолжительность и размер выплат. На основании этого соглашения вы сможете через суд потребовать от своего созаемщика компенсации ваших расходов, если вдруг вам придется платить по его обязательствам, — рекомендует Ильшат Янгиров. — Прочтите также внимательно кредитный договор. Убедитесь, что банк, который вас кредитует, имеет лицензию Банка России. Желательно оформить страховку — и на себя, и на своего созаемщика. Она позволит не прекращать выплаты в случае болезни, потери работы или в других непредвиденных обстоятельствах».

Вы наследник

Кредиты и займы умершего переходят к наследникам. Как только вы вступите в наследство, кредитор вправе потребовать от вас погашения долга. Но платить вы обязаны только в пределах унаследованной суммы денег или стоимости полученного имущества. Например, если вы получили наследство на 2 млн, то заплатите не больше этой суммы, даже если долг ее превышает.

Когда выгоднее заплатить

Бывает, лучше заплатить чужие долги, даже если вы не являетесь поручителем или созаемщиком и не обязаны этого делать.

Допустим, вы живете в квартире, оформленной на вашего родственника. Если он не сможет выплачивать кредит, банк в конце концов обратится в суд. Суд примет решение о погашении долга за счет продажи квартиры, а вы останетесь без крыши над головой. Поэтому помочь родственнику в ваших интересах.

Возможна и другая ситуация: вы совместно с близким человеком владеете квартирой или дачей. Если тот не может рассчитаться с долгами, непосредственно вашим правам на недвижимость ничего не угрожает. Но суд может наложить арест на долевую собственность родственника-должника, а затем ее продать. Если вы не захотите или не сможете выкупить эту долю в квартире, ее выставят на открытые торги. И тогда вам придется уживаться с новыми соседями — совсем чужими людьми.

Избежать этого можно, одолжив родственнику денег на погашение долга. Лучше заключить такую сделку у нотариуса. В этом случае обратитесь к кредитору, получите его согласие и оформите сделку так, чтобы деньги пошли именно на погашение долга. Ильшат Янгиров советует проконсультироваться с юристами, чтобы впоследствии сделку нельзя было оспорить, и ваши интересы не были ущемлены.

Когда вы платить не обязаны

Если вы не подписывали никакие бумаги в связи с кредитным договором вашего родственника, и ни по каким другим причинам его финансовые проблемы вас не касаются, вы никому ничего не должны. Но для спокойствия возьмите в банке справку об отсутствии задолженности. Ее вы сможете предъявить всем, кто попытается привлечь вас к выплате чужих долгов.

Однако заемщик может указать в договоре ваш телефонный номер, и тогда на вас обрушится шквал неприятных звонков из банка. Если такое случится, направьте в него заявление с требованием исключить ваш номер телефона из списка контактов должника и прекратить звонки.

Если звонки не прекращаются, на действия легального кредитора можно пожаловаться в Банк России и Роспотребнадзор. Если же вас донимает «черный» кредитор, который не имеет лицензии и не состоит в реестре Банка России, обратитесь в полицию.

Источник: aif.ru

Можно ли выписать родную дочь из квартиры без ее согласия?

«Я проживаю в квартире с дочерью. Мы не можем найти общий язык. Квартира моя, но дочь прописана в ней и проживает совместно со своим несовершеннолетним сыном. Сама дочь уходить отказывается.Могу ли я выписать дочь без согласия, учитывая тот, что у нее нет своей собственности?»

Виктория. г. Шахты (по телефону)

Отвечает руководитель правового юридического центра «Альфа Бастион» Ростова-на-Дону Андрей Голубов:

— Начну с того, что без согласия Вашей дочери, Вы не сможете ее выписать (снять с регистрации). Это можно будет сделать только в судебном порядке и далеко не во всех случаях. Вы не указали, зарегистрирован ли в Вашей квартире сын Вашей дочери (Ваш внук), но в любом случае согласно ч.2 ст. 20 Гражданского Кодекса РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей, усыновителей, опекунов. Если в судебном порядке будет выписываться несовершеннолетний ребенок, то к участию в деле суд привлечет органы опеки и попечительства.

В соответствии со статьей 288 Гражданского Кодекса РФ (далее ГК РФ), статьи 30 Жилищного Кодекса РФ (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи собственника.

Таким образом, Ваша дочь, как и ее сын (Ваш внук) являются членами семьи собственника, то есть Вашими членами семьи. Согласно части второй статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Признать Вашу дочь утратившей право пользования жилым помещением можно только если она перестанет быть членом Вашей семьи, но логически понимаем, что родственные отношения у вас останутся всегда.

Вместе с тем, согласно статьи 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имуществу любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающим права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Кроме того, в силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В Вашем вопросе Вы указали, что Ваша дочь оказывает на Вас неблагоприятное воздействие, умышленно доводит Вас до истерик, повышенного давления и других последствий стресса.

Как разъяснено в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу ст. 3-4, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действия ответчика, не связанными с лишением владения, нарушают его право собственности или законное владение.

Я Вам рекомендую поговорить с Вашей дочерью и пояснить ей, что Вы сможете официально лишить ее наследства или завещать Вашу квартиру и все Ваше имущество другому лицу, если она не будет Вас слушать и не подобающе себя вести. Полагаю, что риск остаться без наследства и квартиры вразумит Вашу дочь. Если же нет, то Вам следует обратится к профессиональному юристу или адвокату, который поможет Вам в Вашем вопросе, так как в Вашем деле есть много ньансов и юридических тонкостей, которые можно использовать в Вашу пользу.

Источник: www.province.ru

Всё о том, может ли собственник квартиры выписать прописанного родственника без его согласия

Порой может возникнуть надобность выписать родственника.

В данной статье мы детально рассмотрим как снять с регистрационного учета бабушку, брата, невестку и других, а также какими законами это регламентируется и можно ли это сделать без согласия прописанного родственника.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 350-29-87 . Это быстро и бесплатно !

Может ли собственник квартиры выписать своего родственника?

Может ли собственник квартиры выписать прописанного родственника? Да, владелец имеет права лишить прописки родственника без его согласия на это. Главное – соблюдать все условия, предусмотренные законодательством, о которых мы говорим далее.

Основания, по которым владелец может выписать родственника схожи с причинами для тех, кто и сам желает выписаться. Основные причины:

  • человек попросту не живет по адресу регистрации;
  • не выполняет свои обязанности (например не платит за коммунальные услуги, нарушает общественный порядок, ненадлежащим образом обращается с квартирой, то есть портит её и прочее);
  • развод супругов;
  • отсутствие помощи в бытовых делах.

Какими законами регулируется процесс?

Процедура по выписке из приватизированной квартиры регламентируется статьей 31 ЖК РФ.

Пошаговое руководство: как осуществляется процедура?

Теперь давайте рассмотрим, как можно осуществить процедуру выписки поэтапно.

На добровольных началах родителями, бабушкой и т.д.

По этому алгоритму можно выписаться, к примеру, любому родственнику, даже не самому близкому. Для этого необходимо следующее:

  1. Родственник (родитель, бабушка, брат сестра или невестка) должен обратиться в ФМС либо многофункциональный центр.
  2. Собрать необходимый перечень документов:

  • паспорт;
  • заявление на снятие с учета по форме No6.
  • При осуществлении процедуры в двухстороннем порядке также нужно иметь бумаги на квартиру и согласие владельца.
  • После этого их нужно сдать в МФЦ либо ФМС.
  • Далее нужно ожидать оформления в течение 10-14 дней с момента подачи бумаг.

    Осуществляется процедура бесплатно, госпошлин нет.

  • После выписки родственник получит паспорт со штампом, который свидетельствует о выписке.
  • Без согласия, в том числе брата или сестры

    Если мирно выписать не получается, то есть только один способ – через суд. Алгоритм выписки без согласия таков:

    1. Обращаемся в судебное учреждение по местонахождению квартиры.
    2. Собираем необходимый перечень документов:

    • доказательства нарушений (например, родители не живут в квартире долгое время);
    • исковое заявление;
    • право собственности на квартиру;
    • паспорт;
    • квитанция об уплате госпошлины.

    Подробнее о том, на каком основании и как выписать человека через суд, читайте здесь.

    Так как родители это достаточно близкие родственники, то для того, чтобы их выселить, нужно очень серьезное основание (просто отсутствие помощи в бытовых делах не подойдет), но отличным вариантом будет их долгое отсутствие.

    Если нужно выписать невестку, то здесь все совпадает с предыдущими пунктами (выписка брата, сестры и бабушки). Но, если брак был расторгнут, то её можно выписать без согласия и судебного разбирательства. В таком случае порядок действий следующий:

    1. Обращаемся в ЖЭК.
    2. Подаем такие документы:

    • паспорт;
    • квитанция об уплате государственной пошлины;
    • право собственности на жилье;
    • заявление на выписку невестки.

    Нужно будет оплатить государственную пошлину в размере 200 рублей.

  • Ожидаем несколько недель.
  • Невестка получает листок убывания.
  • Заключение

    Теперь вы полностью ознакомлены с процедурой выписки от А до Я. Информация, описанная в данной статье, поможет осуществить выписку в кратчайшие сроки, избежав ненужных проблем.

    Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    8 (800) 350-29-87 (Москва)
    8 (800) 350-29-87 (Санкт-Петербург)

    Источник: urexpert.online

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *