Семейное право

Как обезопасить жену от раздела квартиры

Жизнь после брака

Жизнь после брака. Как спасти имущество при разводе

  1. Статьи
  2. Экономика

Юристы отмечают, что за последние годы у них в несколько раз выросло число клиентов, желающих оформить брачные договоры. Действительно, сейчас вопросами раздела имущества при разводе всё чаще озадачиваются не только миллионеры, но и простые россияне. Впрочем, как показывает практика, далеко не все проблемы удаётся решить с помощью договора. Лайф выяснил, на какие уловки идут супруги, чтобы скрыть «лишнее» имущество, как развестись и не остаться без денег.

— Горбатился пять лет на ипотеку, машину купил, деньги с продажи своего же гаража на счёт положил, а теперь всё делить пополам? — негодует владелец небольшого строительного магазина Андрей, решивший развестись с женой. — А теперь она ещё и на бизнес мой претендует. Всю жизнь пахал, а к 40 годам, выходит, что надо начинать заново.

Действительно, всё своё имущество Андрей заработал, когда уже был женат. Теперь его супруга претендует на половину всего совместно нажитого, хотя за 15 лет брака работала всего три года. И Андрею придётся делиться. При этом, если бы он позаботился о сохранности своего имущества заранее, то его супруге после развода досталось бы намного меньше.

По общим правилам имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Соответственно, при разводе делится пополам. И не имеет никакого значения, кто зарабатывал на квартиру, выплачивал кредит за автомобиль или приумножал накопления на банковских счетах. При этом Семейный кодекс гласит, что если имущество уже находилось в собственности супруга до заключения брака или было им получено в период брака по наследству, в дар или по другим безвозмездным сделкам, то оно считается его личной собственностью и разделу не подлежит.

— Чтобы обезопасить своё имущество при разводе, нужно заключить брачный договор до заключения брака или в любое время после, — говорит юрист Европейской юридической службы Геннадий Локтев. — Причём важно заверить его нотариально.

В брачном договоре можно указать, кому и какое имущество отойдёт в случае развода. Допустим, чтобы не делить жильё, достаточно записать в документе, что владельцем его при разводе будет титульный собственник, советует адвокат Евгений Корчаго. К примеру, квартира куплена в браке, но оформлена только на мужа. Тогда он является титульным собственником. В документах на жильё фигурирует только он. При этом фактически жильё принадлежит двум супругам, так как куплено во время брака и при разводе должно будет поделиться пополам. Если в брачном контракте записать, что квартира отходит титульному собственнику, то после развода собственником останется только он.

— Если супруги не хотят заключать брачный договор, то имущество на собственные деньги лучше купить до регистрации брака, — говорит Геннадий Локтев. — Если же брак уже заключён, то можно оформить его путём заключения договора дарения. Получается, необходимо привлекать третьих лиц, желательно близких родственников, для осуществления этих сделок. Если имущество получено в дар от близкого родственника, то не нужно платить налог.

Правда, в этой схеме есть нюансы. Допустим, муж даёт деньги отцу, тот покупает квартиру и оформляет на себя, а потом дарит сыну. Действительно, получая такой дар от близкого родственника, мужчина не платит налог. При этом это его личное имущество, и в случае развода делиться им не придётся. Но есть нюанс. При желании жена может оспорить такую сделку и признать её недействительной через суд, поясняет Евгений Корчаго. Одно дело, если отец мужа человек обеспеченный, имеет хороший доход, недавно продал какую-то недвижимость или получил наследство. Одним словом, у него была возможность купить квартиру. В этом случае супругу не стоит волноваться. Жена на квартиру претендовать не сможет.

Другое дело, если отец мужа пенсионер, у которого ничего нет, кроме пенсии в 10 тысяч рублей, а незадолго до сделки муж снял со своего счёта в банке сумму, равную сумме покупки. В этом случае жена может доказать, что таким образом он пытался увести деньги из семейного бюджета, чтобы обделить её при разводе, поясняет Евгений Корчаго.

Отдельный вопрос, если деньги на покупку имущества были выданы родственниками одного из супругов, а он купил на них недвижимость. По общим правилам второй супруг будет претендовать на долю, и в случае, если возникнет спор, необходимо будет в суде доказать, что это не совместно нажитое имущество супругов, а имущество, которое разделу не подлежит.

В этом случае, по словам Геннадия Локтева, необходимо зафиксировать факт передачи денег на приобретение недвижимости. Он рекомендует делать это в безналичной форме — переводом с одного банковского счёта на другой. Надо зафиксировать, что деньги были переданы (перевод) в дар, заключив договор дарения в простой письменной форме. Покупку квартиры лучше оплачивать с того же счёта, на который поступили деньги в дар. Тогда, если возникнет судебное разбирательство, можно будет доказать, что квартира покупалась на деньги родственников одного из супругов и делить её не нужно.

Часто бывает, что накануне развода муж или жена решает имущество продать. Если для продажи квартиры согласие второго супруга необходимо, то для машины не обязательно. Евгений Корчаго рекомендует в таком случае всегда брать письменное согласие супруга на сделку. Иначе он сможет в суде доказать, что не знал о сделке, и вполне может претендовать на половину вырученных от продажи денег.

Если говорить о банковских счетах, то деньги на них без брачного договора будут делить. Совсем другое дело — банковская ячейка. По словам Евгения Корчаго, если один из супругов снимет деньги и положит в ячейку, а второй не знает о её существовании, то эта сумма может не делиться. Дело в том, что практически невозможно доказать, что супруг потратил деньги не на семейные нужды. В целом же адвокат советует хорошо подумать, прежде чем вступать в брак, и не ходить в ЗАГС с людьми, которым вы не доверяете. Иначе при разводе можно многое потерять.

Источник: life.ru

Как обезопасить себя от раздела имущества

  • Хочу обезопасить себя от раздела совместно нажитого имущества в случае развода.
  • Как обезопасить себя от раздела имущества

Хочу обезопасить себя от раздела совместно нажитого имущества в случае развода.

Мы разводимся с женой. Чтобы уйти от раздела имущества, взял кредит и хочу отдать наличными. Как обезопасить себя, от возможной подачи иска с ее стороны на раздел имущества, после получения ей наличности?

Внимание! Ответ отключен модератором по причине «Неверный».

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Как угодно это назовите, расписка, договор, соглашение любой документ в котором вы пропишите все пункты и подпишите с обеих сторон.

Мы разводимся с женой. Чтобы не делить имущество, я взял кредит и хочу отдать наличными. Как себя обезопасить, от возможной подачи ей иска на раздел имущества. После того как отдам ей деньги.

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Сделайте соглашение где все пропишите, что чего и ком остается.

Развелись с мужем. Квартира в ипотеке. Бывший муж не хочет уходить из квартиры. У нас один общий ребёнок, один — мой от первого брака. Бывший муж ведёт себя агрессивно к моему ребёнку и ко мне. Угрожает. Как мне обезопасить себя и ребёнка? В случае раздела имущества в судебном порядке, может ли суд вынудить бывшего супруга продать квартиру?

Собираюсь разводится с женой. Заявление пока что не подали. Разделили имущество плюс договорились что я отдам ей определенную сумму. Как после того как выплачу ей сумму обезопасить себя в дальнейшем от посягательств в мою сторону или повторному разделу имущества? Как это заверить у нотариуса?

Развод с супругом через суд, в заявлении не указываю раздел имущества. К соглашению с супругом прийти не удается. Хочу от него получить деньги. Какие мне предпринять правильные шаги, чтобы обезопасить себя?

Мы в марте 2018 подаем заявление на развод по обоюдному согласию. В браке мной был куплен паркинг. А супруга мне от руки написала расписку что денег на приобретение паркинга она не давала мне! Другого нажитого имущества в браке нет! Супруга говорит что на раздел имущества подавать не будет и обещает в заявлении на расторжение брака указать что совместно нажитого имущества в браке не было! Как мне поступить правильно чтобы обезопасить себя в будущем от неожиданностей? Жду ответа.

Источник: www.9111.ru

ИНЮСТА

юридическая фирма

Как обеспечить сохранность имущества до раздела (сокрытие и увод в тень общего имущества)

Вы здесь

Теги статьи:

  • сокрытие имущества
  • раздел опись
  • арест
  • актуальное
  • возражения

Многие воспринимают факт развода как повод заботиться в дальнейшем только о своих личных интересах. Этому способствует и несовершенство законодательства, зачастую позволяющее вывести из совместной собственности и тем самым «уберечь» от раздела общее имущество как до, так и после развода. Увы, если преступнику, совершившему кражу денег у гражданина, грозит тюремное заключение, то мужу (или жене) в преддверии развода переложившему деньги из семейного (общего) кармана в свой не грозит, по большому счету, ничего!

Содержание статьи:

  • Чтобы имущество не поменяло собственника в преддверии и в ходе суда
  • Письменное возражение против сделок с имуществом в адрес супруга
  • Письменное обращение в компетентные органы
  • Письменное возражение в адрес приобретателей имущества
  • Не отдавать вещь новому собственнику
  • Документирование конфликтных отношений

Конечно, другой стороне остаться без имущества не хочется. Но, увы, одного желания в данном случае не достаточно: пока на имущество не наложен арест, нужно предпринимать меры, и чем более энергичные, тем лучше.

Сразу поясним, что умелой попытке скрыть вещи можно противостоять, прибегнув к сложным юридическим и фактическим действиям, поэтому лучше, чтобы этим занимался юрист или же адвокат. Расскажем о некоторых мерах, способных противодействовать незаконным манипуляциям с общими вещами.

Чтобы имущество не поменяло собственника в преддверии и в ходе суда

Если развод уже состоялся, у титульного владельца появляется гораздо больше возможностей для злоупотреблений с совместной недвижимостью. Поясним, что титульным владельцем называется лицо, указанное в правоустанавливающих документах как собственник. Если речь идет о недвижимости, таким документом будет договор о приобретении, свидетельство о праве. Движимое имущество часто таких документов не имеет, поэтому преимущество имеет тот, у кого на руках находится вещь.

В браке неважно, на кого записана недвижимость, ведь она все равно является общей, а продать, подарить, отдать в залог под кредит и так далее недвижимость можно только заручившись письменным согласием на сделку. Но необходимо знать, что обстоятельства в корне меняются, если супруги развелись. Так, продажа разведенным супругом нажитой за счет обоих сторон квартиры уже не требует получить от бывшей супруги заверенное нотариусом согласие на продажу. Из буквального прочтения закона (ст. 256 Гражданского кодекса РФ) следует, что согласие на любую сделку другого бывшего супруга предполагается. То есть без вашего ведома другая сторона может делать с общим все, что угодно — продать, подарить, уступить и т.п. и тем самым — вывести, спрятать, скрыть, утаить имущество от раздела или обойти раздел.

По-хорошему, пока суд да дело, чтобы не потерять недвижимость, нужно в рамках искового производства заявить и получить от суда определение о наложение ареста на данное имущество с конкретным указанием перечня запрещенных действий. Но пока иск только готовится или он подан, но рассматривается вопрос о его принятии, можно много что сделать. Таким образом, ряд действенных мер следует предпринять уже в преддверии суда. Эти меры должны либо сделать операции с общими вещами невозможными, либо крайне затруднить их совершение, либо обеспечить хороший плацдарм для последующего оспаривания отчуждения, если оно все-таки произойдет.

Что имеется в виду под указанными мерами?

Письменное возражение против сделок с имуществом в адрес супруга

Во-первых, не помешает письменно известить другую сторону о ваших возражения против любых манипуляций с общей собственность без вашего предварительного согласия. Проще всего направить соответствующую телеграмму по официальному адресу бывшей супруги (супруга). Заверенная копия данной телеграммы будет являться письменным доказательством вашего несогласия и в случае дальнейшего разбирательства в суде будет воспринята должным образом.

Источник: xn—-etbdbxf0aacqne0a.xn--p1ai

Как при разводе защититься от уловок недобросовестного супруга

Нередко перед разводом супруги идут на разные хитрости, чтобы лишить бывшего спутника или спутницу жизни причитающейся по закону части имущества, приобретенного в браке. Самый распространенный прием, как и при банкротстве, – фиктивный заем.

Вот типичный случай. Успешный бизнесмен перед разводом с законной женой сильно переживал, что половину нажитого нелегким многолетним трудом придется отдать супруге, поэтому обратился к юристам. Те посоветовали найти знакомого, который согласится задним числом подписать с ним договор займа на крупную сумму. Например, на покупку заграничной недвижимости. Муж так и сделал. После чего «кредитор» обратился в суд с иском о взыскании долга. В суде «должник» признал обязательство. Мол, деньги потратил на покупку семейной виллы в Марбелье. Суд о долге быстро закончился, а ответчик получил судебное решение, по которому должен «кредитору» солидную сумму – около 490 млн руб. А так как деньги якобы были потрачены на семейную недвижимость, то долг для супругов считается общим и при разводе должен делиться поровну.

В бракоразводном процессе при разделе супружеского имущества муж просил учесть это решение суда, тем самым искусственно уменьшал долю супруги.

Банкрот по собственному желанию

Мнимые займы широко применяются и в процессах о банкротстве — там дружественный банкроту кредитор может инициировать процедуру контролируемого банкротства, влиять на его течение, взаимодействовать с управляющим, тем самым уменьшая конкурсную массу во вред настоящим кредиторам.

По мнению бизнесмена, справедливость восторжествовала. По закону же нажитое в браке имущество должно делиться строго поровну, независимо от трудозатрат каждого из супругов. Тем более что в этом браке родились четверо детей, которые остаются с матерью.

Обычно для жен, как и в нашем случае, подобные сюрпризы становятся полной неожиданностью. А ведь для них риск потерять часть положенного по закону имущества очень высок.

Что делать пострадавшей стороне в такой ситуации?

Включиться в процесс

Главная задача – доказать суду, что договор займа заключался для создания искусственной задолженности супруга. И что этот долг недобросовестный супруг использует для уменьшения доли супруги в совместно нажитом имуществе. Для этого муж и его знакомый формально исполнили сделку – корректно оформили все документы задним числом, чтобы показать, что они настоящие кредитор и заемщик, но деньги в действительности не передавали.

Раздел имущества после развода грозит налогом

В первую очередь жене следует немедленно включиться в судебный процесс в качестве лица, чьи интересы напрямую затрагивает заем. Если судебное решение вступило в силу, закон позволяет пострадавшему по уважительным причинам восстановить срок на его обжалование и подать жалобу. В данном случае основная уважительная причина – неучастие жены в судебном процессе, например, из-за того, что суд не привлек пострадавшую к участию в деле или не уведомил ее о судебном заседании. Возможно, она болела и не могла участвовать или была за границей.

Жалобу на судебное решение пострадавшим нужно подавать одновременно с заявлением на восстановление срока обжалования с указанием причин его пропуска. Сроки подачи жалобы не регламентированы законом.

Основная цель этого этапа – участвовать в рассмотрении по существу спора о долге.

Доказать фиктивность сделки

Параллельно необходимо собирать доказательства мнимости (притворности) отношений между «кредитором» и «заемщиком».

Возможно, получится найти подтверждение того, что у супруга не было экономической потребности в займе. Например, доходы человека позволяли совершить покупку без займа, на свои.

Также стоит оценить фактическую возможность мнимого кредитора предоставить крупный заем. Без официально подтвержденных доходов и накоплений «кредитору» трудно будет убедить суд в том, что он дал в долг несколько миллионов рублей, а тем более – несколько миллионов долларов.

Суд критически воспримет и отсутствие независимых доказательств передачи крупной суммы «должнику». Одной расписки без банковских проводок, свидетельских показаний или нотариального удостоверения передачи денег будет недостаточно, чтобы признать заем реальным. Косвенным доказательством в пользу пострадавшей стороны будет и то, что значительные средства даны в долг без обеспечения: поручительства, залога и т. п. Если второй супруг не давал нотариального согласия на заключение фиктивного займа, то это также принимается во внимание судом.

Важное значение имеет опровержение факта траты якобы полученных в долг денег в полном объеме на нужды семьи. К примеру, в одном из споров суд не признал таковыми деньги, потраченные главой семьи на свой бизнес. В другом – супруги купили квартиру, полностью оплатив её с депозита мужа, открытого задолго до получения фиктивного займа; муж при этом утверждал в суде, что заем был взят конкретно на покупку квартиры.

В подобных спорах пострадавшей стороне обязательно следует упирать на фальсификацию документов по договору займа, и требовать в суде проведения экспертизы давности их составления. Это основополагающий вопрос для подобных судебных споров! Злоумышленники, конечно, могут заранее к этому подготовиться и, скорее всего, попытаются уклониться от экспертизы. Например, принесут в суд нотариально заверенную копию договора и расписки, сославшись на то, что оригиналы утрачены. Или могут предоставить заламинированные оригиналы, давность изготовления которых установить невозможно. В нашей практике был случай, когда за несколько дней до судебного заседания у юриста оппонентов своровали портфель с оригиналами документов. Но чаще всего оригиналы документов пытаются искусственно состарить, положив на солнце или даже «зажарив» в микроволновке.

Отдельно каждое из доказательств, скорее всего, не позволит суду признать заем недействительной сделкой, но в совокупности они продемонстрируют суду цельную картину злоупотребления.

Оказать давление

В подобных случаях я рекомендую воздействовать и на самого недобросовестного бывшего родственника. Заявление в правоохранительные органы о мошенничестве, фальсификации доказательств и использовании подложных документов эффективно охлаждает пыл оппонентов. А вывод конфликта в публичную плоскость способен создать немалые репутационные риски для топ-менеджера, бизнесмена, политика или звезды шоу-бизнеса. Но применять эти инструменты следует осознанно и аккуратно, чтобы не причинить вред собственным интересам.

Описанные шаги скорее всего позволят нам отстоять интересы пострадавшей стороны в деле о займе 490 млн руб. – спор еще не завершен. Ведь буквально год назад мы занимались похожим делом, с меньшей суммой спорного долга – около 30 млн руб. Его удалось успешно оспорить во всех инстанциях, хотя фактические обстоятельства были очень сложными, а процесс длился полтора года. Долг остался личным долгом оппонента – бывшего супруга нашего доверителя, удалось избежать его включения в раздел имущества.

Советы супругам

Если ваши супружеские отношения заходят в тупик, будьте бдительны. Не исключено, что конфликт разрешится и развода удастся избежать, однако нужно рассматривать и пессимистичный сценарий.

Чтобы избежать возможных неблагоприятных финансовых последствий развода, мы советуем выполнять следующее:

– аккумулируйте и систематизируйте всю информацию по нажитым в браке активам;

– интересуйтесь финансовым состоянием супруга и его бизнесом;

– получите качественную юридическую консультацию по всем аспектам развода и раздела имущества;

– отслеживайте на судебных сайтах информацию о судебных спорах вашего супруга;

– внимательно относитесь к любому нетипичному событию, не стесняйтесь спрашивать, будьте критичны к полученной информации. «Это мои кредитные дела, не парься!» – такой ответ супруга на ваш вопрос о предъявленном к нему иске вас точно не должен удовлетворять.

Источник: www.vedomosti.ru

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *