Жилищное право

Выписать из квартиры в связи со смертью

Как выписать умершего человека из квартиры

Как выписать умершего человека из квартиры

Перед тем, как выписать умершего человека из квартиры, нужно собрать пакет необходимых документов для его выписки из жилого помещения, а также для перерасчета коммунальных платежей.

Первым шагом и ключевым моментом является получение свидетельства о смерти гражданина. Такой документ необходимо получить в отделении местного ЗАГСа родственнику умершего или его наследнику, на основании справки о смерти. Направившись в данное учреждение, нужно взять с собой документы, подтверждающие ваше родство. Сотрудники ЗАГСа заберут паспорт умершего и передадут его в ФМС.

В паспортном столе производится выписка умершего из квартиры, документы для которой на законных основаниях должен подать:

  • близкий родственник умершего;
  • собственник жилья;
  • наследник умершего.

Из документов требуется паспорт заявителя, свидетельство о смерти и заявление по форме, предоставленной ФМС. Снятие с регистрационного учета производится в течение трех дней, о чем делается отметка в домовой книге. Для того чтобы удостовериться, что снятие с регистрационного учета произведено, можно заказать выписку из домовой книги о количестве прописанных в квартире. А если вы хотите узнать как выписаться из квартиры без личного присутствия, то на сайт вам поможет.

Сроки и последствия выписки умершего из квартиры

Срок подачи документов на снятие с регистрационного учета по месту жительства умершего гражданина законом не определен, но тянуть с выпиской нежелательно, так как:

  • на умершего продолжают начисляться коммунальные платежи;
  • при желании продать квартиру, она будет считаться обремененной прописанными жильцами, которые не в состоянии дать обязательство о снятии с учета;
  • при смерти нанимателя муниципального жилья все квитанции до снятия его с регистрационного учета будут продолжать приходить на его имя, и, в случае желания написать заявление о несогласии с суммой коммунальных платежей, вписании новых жильцов и необходимости других действий, произвести их будет невозможно.

Со смертью человека все льготы «пропадают», даже если в течение полугода недвижимость «числится» за покойным и пока не перешла по наследству.

При выписке умершего нанимателя муниципальной квартиры, нужно дополнительно написать заявление о переоформлении договора социального найма на заявителя — ближайшего родственника, постоянно прописанного в квартире. По ссылке можно посмотреть, чем отличается регистрация от прописки https://propiskainfo.ru/2222-osnovnye-otlichiya-registratsii-ot-propiski.

При утрате свидетельства о смерти, можно получить его копию в отделе ЗАГСа, оплатив государственную пошлину в размере 200 руб. Выдача копии свидетельства производится в день обращения. Также заказать свидетельство о смерти можно через портал госуслуг.

Если вам отказали в предоставлении свидетельства о смерти, можно обратиться в суд.

Снятие умершего с регистрационного учета через суд

Необходимость выписать умершего иногда сталкивается с такими ситуациями, которые требуют судебного решения, вследствие:

  • отсутствия справки о смерти или невозможности ее получить;
  • долговременного отсутствия человека и невозможности установить сведения о его местонахождении.

Если сотрудники ЗАГСа отказывают в выдаче свидетельства о смерти или же орган ФМС не желает выписывать по вашему заявлению, мотивируя это отсутствием доказательств родства с умершим, то необходимые подтверждения нужно предъявить в суде, который обяжет сотрудников ФМС произвести снятие с регистрационного учета, затребовав сведения об умершем человеке и копию свидетельства о смерти в ЗАГСе.

Для выписки из квартиры безвестно пропавшего, необходимо получить судебное решение о признании человека умершим. После рассмотрения доказательств, суд вынесет решение. С таким документом и своим паспортом необходимо обратиться с отдел территориального ФМС, сотрудники которого будут обязаны снять с регистрационного учета умершего гражданина с даты его смерти, которая в данном случае будет совпадать с датой вступления решения в законную силу. А о том,как выписать бывшего мужа из муниципальной квартиры прочтите здесь

Произвести юридически значимые действия, такие, как выписать человека из квартиры после смерти, необходимо в разумные сроки, чтобы избежать излишних материальных трат.

О том, на самом ли деле произошла выписка умершего гражданина, можно подтвердить по записям домовой книге или справке о составе семьи, взятой из ЖЭКа.

Перерасчет оплаты за квартиру

Коммунальные платежи продолжают начисляться на всех граждан, прописанных в квартире, включая умершего. Игнорируя необходимость выписки, зарегистрированные в квартире лица ежемесячно выплачивают коммунальным службам лишнюю сумму.

Выписав гражданина сразу после его смерти, вы избежите излишних трат. Если же времени уже прошло достаточно, то можно потребовать перерасчета начисленных сумм и перераспределения оплаты, произведя следующие действия:

  • обратиться в ФМС с заявлением о снятии умершего с регистрационного учета;
  • предъявить документы, свидетельствующие о его смерти или соответствующее решение суда о признании человека умершим:
  • собрать и предоставить копии и оригиналы оплаченных квитанций за период, прошедший со дня смерти;
  • написать заявление с требованием перерасчета сумм, оплаченных за коммунальные платежи с даты смерти гражданина.

Отказ произвести перерасчет также стоит обжаловать в суде. Во всех случаях судебного разбирательства желательно приложить к заявлению в суд письменный отказ от учреждения с указанием причин, печатью организации и подписью должностного лица.

Источник: propiskainfo.ru

Отвечаем на вопрос — как выписать умершего человека из квартиры?

Вместе со смертью лица, официально проживавшего в квартире, следуют юридические последствия, которые нужно узаконить. Заинтересованным лицам предстоит заняться выпиской умершего человека, чтобы избежать нежелательных последствий. В зависимости от формы собственности и других обстоятельств в этой процедуре есть особенности, которые следует учитывать.

Зачем нужно оформлять документы после смерти?

Решение об оформлении документов после смерти предстоит принимать наследникам умершего лица. Они не обязаны выписывать его, ни в одном нормативно-правовом акте не содержится прямого требования. Но бездействие может обернуться следующими проблемами:

  • Применение штрафных санкций, если наследники продолжают пользоваться льготами, предоставленными умершему лицу;
  • Трудности при продаже жилья с обременением в виде прописанного человека;
  • Проблемы выписки человека лица через годы после его смерти из-за утери свидетельства, других документов.

Наконец, на протяжении всего срока, пока наследодатель числится в живых, на него будут приходить счета по услугам ЖКХ: электричество, газ, отопление, уборка территории.

Перерасчет коммунальных платежей

Сделать это можно, если обратиться в управляющую компанию, в которую подается:

  1. Заявление, в котором требуется пересчитать коммунальные платежи, а также переоформить лицевой счет для оплаты.
  2. Паспорт обратившегося лица.
  3. Свидетельство о смерти наследодателя.

Дополнительно следует представить завещание, другой правоустанавливающий документ, указывающий на право обратившегося лица распоряжаться недвижимостью. Заявление рассматривается в течение 3-5 рабочих дней, иногда дольше. В учеты вносятся изменения, меняется собственник лицевого счета.

Необязательно сумма платежей уменьшится. Если усопший человек пользовался льготами, перерасчет может проводиться в сторону увеличения. Но и не игнорировать обращение в управляющую компанию нельзя. Факт смерти тяжело скрыть – коммунальщики и соседи узнают о нем если не сразу, то в течение нескольких месяцев.

Как это сделать: пошаговый алгоритм

В целом предусмотрен следующий порядок действий:

  1. Получение свидетельства о смерти.
  2. Обращение в ФМС с заявлением о выписке.
  3. Проверка снятия регистрации умершего лица с жилплощади.

Первое, с чего начинается вся процедура, – получение указанного свидетельства. Он выдается в ЗАГСе в трехдневный срок с момента выдачи заключения о кончине человека. В орган регистрации направляется письменное заявление вместе с паспортом обратившегося лица и умершего гражданина, справки о его смерти. Кроме того, нужно оплатить государственную пошлину в 200 рублей.

Справку о смерти выдают:

  • В медицинском учреждении, где покойный проходил лечение;
  • Врач неотложной помощи, который констатировал смерть;
  • В морге после проведения вскрытия.

Законодатель определил круг лиц, которым предоставляется право заявить о смерти человека. К ним относятся:

  • Близкие родственники: супруг, дети, родители усопшего;
  • Попечители человека, специальные соцучреждения, в которых он проживал;
  • Администрация учреждений, в которых умерший отбывал приговор суда;
  • Командование военных частей, капитаны кораблей;
  • Работники правоохранительных органов, которые ведут следствие.

При требовании свидетельства о кончине человека вместе с письменным обращением нужно подать доказательства того, что лицо имеет право получать этот документ. Это может быть свидетельство о браке, о рождении, соответствующее прокурорское постановление или удостоверение следователя, сотрудника внутренних дел.

Куда следует обращаться для выписки?

Пропиской и снятием с регистрации занимается ФМС. Альтернативный способ – обратиться в паспортный стол управляющей компании. В обоих случаях заявление составляется в произвольной форме, обязательно указывается наименование адреса, дата составления и подпись обратившегося лица.

К заявлению обязательно прилагается, как указано выше, паспорт обратившегося лица и умершего гражданина, справка о его смерти и квитанция об уплате госпошлины.

Другие способы выписки:

  • Через Многофункциональный центр;
  • С помощью портала Госуслуг.

Оформляем через МФЦ

Допускается, если в населенном пункте есть учреждение, функционирующее по принципу «все документы в одно окно». Порядок действий такой же, как и при обращении в управляющую компанию. Разница – скорость приема документов и удовлетворение заявления выше, заявитель избавлен от бюрократических издержек и очередей.

С помощью портала Госуслуг

Этот способ позволяет минимизировать общение с бюрократами оффлайн, выполнить основные действия дистанционно через Интернет. Для этого нужно:

  1. Зарегистрироваться на официальном сайте Госуслуг.
  2. Пройти верификацию электронного почтового ящика и номера телефона.
  3. Сделать цифровые снимки основных документов: паспорт, идентификационный код, удостоверение водителя и другие.
  4. Загрузить эти цифровые снимки в предложенную форму для проверки.

После верификации и проверки документов нужно перейти в раздел услуг, выбрать ФМС и указать соответствующую опцию «выписка лица». Далее в предложенной форме заполняется заявление, загружаются цифровые копии свидетельства о смерти, паспорт умершего. Госпошлину можно оплатить онлайн.

Через несколько дней на почту или телефон придет сообщение. В нем назначается дата и место (территориальный орган ФМС), куда нужно явиться, представить документы.

Судебный порядок

К нему прибегают, если утеряны документы о смерти либо в их получении возникают трудности. Например, бывшей супруге могут отказывать в выдаче свидетельства о смерти его родные. По закону, они имеют право на получение документа, а она нет, поскольку брак расторгнут. Свидетельство о смерти ей необходимо, чтобы выписать бывшего супруга, который после развода не выписался из квартиры. Ей остается обращаться в суд.

Другой случай – проведение выписки после признания через суд смерти человека. Основание – отсутствие сведений о гражданине в течение 5 лет. После удовлетворения исковых требований:

  1. Получают решение, вступившее в законную силу.
  2. Оно вместе с заявлением подается в ЗАГС.
  3. Выдается свидетельство о смерти.

Дальше соблюдается прежний порядок выписки умершего человека из квартиры.

Особенности данной процедуры

Возникают из-за разных форм собственности. Так, при выписке умершего лица из муниципального жилья, нужно подать заявление в администрацию населенного пункта, указать в нем требования:

  1. Снять усопшего с учета.
  2. Перезаключить договор социального найма с остальными жильцами, прописанными в квартире.
  3. Обновить лицевые счета.

Наследовать квартиру, предоставленную ранее умершему лицу по договору социального найма, не получится. Она будет выделяться лицам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, и которые состоят на учете в муниципалитете.

Еще одна особенность – сроки выписки усопшего. Законом не указан точный период, в течение которого нужно обратиться в орган регистрации. Юристы рекомендуют это сделать в разумный срок, не превышать его больше 6 месяцев, максимум года.

Если скончался родственник

В данном случае речь идет о лице, который проживал под одной крышей с близкими людьми. Они могут не дожидаться шестимесячного срока для вступления в наследство, а обращаться в управляющую компанию с документами раньше. Порядок подачи документов для обновления лицевых счетов аналогичен указанному выше алгоритму.

Приватизированная квартира

В этом случае наследник также принимает меры по выписке усопшего по описанному выше алгоритму. На основании завещания или по закону через полгода после смерти человека, наследник вступает в права собственности на квартиру, прописывает себя в ней и переоформляет лицевой счет.

До этого момент, пока наследство не оформлено, коммунальные счета начисляются по прежним условиям. Затем происходит перерасчет.

Частный дом

Переоформление лицевого счета не требуется, если коммунальные услуги предоставляются по счетчику. В частных домах нередко собственное водоснабжение и водоотвод, индивидуальное отопление, отсутствует оплата услуг ЖКХ. В таком случае, выписка усопшего не повлияет на платежи за свет и газ. Исключение – на умершего оформлены льготы.

Если умер собственник нежилой недвижимости

Если помещение имеет нежилое предназначение, лицо не может быть в ней прописано. Соответственно, заниматься выпиской не нужно. Наследование имущества проводится в обычном порядке.

Практика дел

В 2016 году столичный районный суд обратилась гражданка с заявлением признать супруга умершим. В ходе рассмотрения дела установлено, что он уехал на заработки в Испанию в 2008 году, через год от него перестали приходить сообщения, письма и звонки в течение 6,5 лет не дали должного результата.

Суд рассмотрел материалы дела, приложенные документы по переписке, принял решение направить запрос в Посольство РФ в Королевстве Испании. Ответ на запрос пришел через три месяца, установлено, что супруг проживает в Барселоне, предоставлены его контактные данные. На этом основании в требованиях было отказано.

Полезное видео

Заключение

Каких-то трудностей с выпиской умерших лиц нет. Несложный алгоритм действий, стандартная процедура, которая выполняется в полуавтоматическом режиме. Сложности возникают в нестандартных ситуациях, когда родственники или заинтересованные лица умышленно скрывают факт смерти либо из-за лени затягивают с выпиской лица.

Но даже в таких случаях, через несколько лет после смерти человека, если нужно срочно продавать жилье и выписывать всех, кто в ней зарегистрирован, сделать это не сложно. При необходимости можно перепоручить процедуру юридической фирме.

Источник: info-zhilish.ru

Досудебная претензия по возмещению ущерба

Согласно действующему законодательству в случае несения убытка из-за действий или бездействия третьих лиц пострадавший имеет право обратиться с требованием о возмещении причиненного ущерба. Однако перед тем, как направлять исковое заявление в судебный орган, нормы и порядки такого рода дел предусматривают направление претензии, которая будет свидетельствовать о попытке досудебного урегулирования вопроса. Без наличия такого документа в некоторых случаях суд имеет право отказать в приеме заявления.

Что представляет собой документ?

Досудебная претензия по возмещению ущерба представляет собой официальный документ, который отражает просьбу (требование) лица, понесшего потери в виде ущерба, причиненного чему-либо, что можно причислить к его собственности или в чем он непосредственно имеет интерес. Так, сам ущерб может выражаться в порче имущества, в причинении вреда здоровью лица, в потере дохода или прибыли.

Если виновником (тем, по чьей вине причинен ущерб) является другое лицо, индивидуальный предприниматель, организация, в таком случае составленная претензия позволяет указать величину ущерба и собственно, отразить тот порядок его возмещения, который пострадавший желает видеть. Если ущерб фактически был причинен государством, направление гражданского иска возможно без досудебного урегулирования и может иметь место сразу после того, как будет принято решение о незаконности действия такого органа.

Как составляется претензия?

Порядок составления претензии предполагает указание того, кто является ее автором, адреса пострадавшего, далее отражается полное ФИО лица или организации, к которому собственно направлена претензия и адрес регистрации. В самом тексте документа указывают на событие, которое повлекло за собой причинение ущерба, а также причинно-следственную связь между ущербом и действием или бездействием виновного. В такой ситуации лучшим вариантом будет сослаться на заключение экспертной комиссии, которая может подтвердить факт вины определенного лица или организации.

В обязательном порядке приводится полное перечисление причиненного ущерба, а также действий (при необходимости), которые потребуются для его восстановления. Далее, при помощи ссылок на нормативные акты, отражают непосредственное требование по возмещению причиненного ущерба и список документов, который приложен к заявлению. Пострадавший ставит свою подпись и число оформления заявления. Такой документ может быть составлен от руки или с помощью типовой формы, которую можно скачать здесь.

Кому и каким образом подается?

Направление такого документа осуществляется именно виновнику — тому, чьи действия или бездействия спровоцировали ущерб. Стоит отметить, что хотя многие лица, являющиеся потерпевшими, и рассматривают такой документ в качестве формальности, на практике он позволяет получить компенсацию ущерба или быстрее закончить судебное разбирательство в случае невозможности урегулирования вопроса мирным путем.

Согласно статье 314 ГК РФ в той ситуации, когда обязательство возместить ущерб не предусматривает срок его исполнения, то по умолчанию понимается, что оно должно быть выполнено в разумный срок. Судебной практикой при разбирательствах требований по возмещению ущерба понимается, что срок исполнения определяется моментом по истечении 7 дней с получения виновным лицом такого уведомления. Если же пострадавший имеет желание указать иные сроки, он имеет на это право и отражает необходимое количество дней.

Претензию можно передать лично виновнику или направить в виде заказного письма. При личной передаче потребуется составить документ в двух оригинальных формах для того, чтобы на втором экземпляре принимающая сторона поставила на нем подпись, подтверждающую факт получения претензии. При направлении претензии заказным письмом отдельно составляют список приложенных к нему документов, дополнительно к той описи, которая отражена в самом тексте претензии. Относительно того, когда подавать претензию, стоит отметить, что как только будут собраны все документальные подтверждения суммы причиненного вреда или величины средств, необходимой на его возмещение, следует незамедлительно направить его тому, кто по закону несет обязательство возмещения.

Заключение

Итак, досудебная претензия по возмещению ущерба содержит в себе определенные требования, которые пострадавшая сторона направляет тому лицу или организации, чьи действия или бездействие стали причиной вреда, выраженного в определенной сумме средств. Текст претензии имеет определенную законодательными актами форму, которой стоит придерживаться, а сам документ можно передать либо лично, либо посредством заказного письма, куда дополнительно вкладывают опись приложенной документации.

Источник: insur-portal.ru

Когда недоказанность – не проблема: ВС рассказал, как взыскивать ущерб

Может ли суд отказать во взыскании убытков, если не определена их точная сумма? И как ему поступить в случае, когда истец не доказал размер ущерба, а ответчик считает его завышенным? На эти вопросы ответил Верховный суд в одном из недавних дел. Несмотря на свежие разъяснения Пленума на эту тему, практику все еще нельзя назвать единообразной, поэтому определение ВС придется кстати, считают эксперты.

Если в процессе удалось доказать факт ущерба и вину его причинителя – суд не может отказать в возмещении убытков по той причине, что их точный размер неизвестен. В таком случае суд должен самостоятельно определить эту сумму – такое положение п. 12 постановления Пленума ВС № 25 от 23 июня 2015 г. напомнила гражданская коллегия Верховного суда в одном из недавних дел. Таким образом Верховный суд пытается привести судебную практику в соответствие нормам ГК и позиции Пленума, говорит управляющий партнер КА «Старинский, Корчаго и партнеры» Владимир Старинский. Действительно, судебную практику пока нельзя назвать единообразной, подтверждает член Ассоциации юристов России, партнер юркомпании «Озерский, Четвергов и партнеры» Игорь Озерский. По его словам, суды могут отказать в удовлетворении иска, потому что «истец не подтвердил размер причиненного ущерба» или «невозможно установить причиненный ущерб, потому что истец не представил доказательств, подтверждающих его размер».

Так случилось в деле Павла Мешкова*, который в итоге и дошел до ВС. Взрыв трубопровода на парковке повредил лобовое стекло, крышу и багажник его машины. Мешков заявил иск к ответственной организации «Квадра – Курская Генерация» и потребовал, в том числе 32 000 руб. компенсации затрат на ремонт и 15 350 руб. в счет цены нового лобового стекла. Стоимость ремонта истец подтвердил справкой автостанции, выданной отделу полиции. В суде авария подтвердилась, ответчик не отрицал факта причинения вреда. В то же время он считал его размер завышенным – впрочем, это заявление он никак не обосновал.

Ленинскому райсуду Курска оказалось достаточно доказательств, чтобы взыскать стоимость лобового стекла и работ, но Курский областной суд с ним не согласился. Апелляция раскритиковала справку о стоимости ремонта за неконкретность: в ней нет перечня и цены работ испорченных деталей, а также не указан износ. Поэтому этот документ не подтверждает с достоверностью размер ущерба, объясняется в определении по делу № 33-109/2017 (33-4071/2016). Поэтому апелляция присудила истцу лишь стоимость лобового стекла и его установки (2000 руб.), но отклонила требования об оплате других работ.

Активность суда и правильное бремя доказывания

Но суды не ставили под сомнение, что багажник и крыша автомобиля повреждены, отметил Верховный суд. Этого не отрицала и «Квадра – Курская генерация». Значит, факт ущерба доказан. Что касается размера убытков, их Мешков подтвердил справкой станции техобслуживания. Ответчик, в свою очередь, не доказал, что сумма в справке завышенная, излагается в определении № 39-КГ17-11. Отклонять требования в таких условиях – значит нарушать состязательность и равноправие процесса, заключила коллегия под председательством Сергея Асташова. Кроме того, по ее мнению, облсуд проигнорировал разъяснения Пленума о том, что недоказанность точного размера ущерба – это не повод отказать в иске. В этом случае суд должен выяснить точную сумму самостоятельно. С такими указаниями дело отправили обратно в апелляцию, которой придется быть активнее при новом рассмотрении дела.

Вопреки подходу Курского облсуда, чаще всего суды исходят из того, что именно ответчик должен доказать чрезмерность размера ущерба, если он высказывается против удовлетворения иска в заявленном размере, говорит управляющий партнер МКА «Горелик и партнеры» Лада Горелик. По ее словам, для этого подойдет заключение специалиста-оценщика или выводы судебной экспертизы, которую попросил назначить ответчик. Если же последний ведет себя пассивно, а размер ущерба вызывает у суда сомнения, то именно ему приходится занять активную роль.

Чтобы самостоятельно установить точный размер ущерба, суд может рассчитать его на основании материалов дела и других открытых данных, запросить недостающие бумаги, а может предложить заинтересованной стороне ходатайствовать о проведении экспертизы, перечисляет Озерский. Суд также вправе назначить экспертизу по своей инициативе, но такие случаи на практике очень редки, рассказывает адвокат. Во-первых, такие экспертизы оплачиваются из бюджета, а во-вторых, процесс носит состязательный характер – то есть каждая сторона по общему правилу сама должна доказывать, на что ссылается, подытоживает Озерский.

Источник: pravo.ru

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *