Усыновление, опека и попечительство

Больничный лист при опеке, усыновлении

Больничный усыновлении

Больничный усыновлении

Мы усыновляем месячного ребенка, мне предлагают больничный по бер и родам с даты решения суда, продолжительности 70 дней. Вопрос: когда я принесут его на работу, будут ли вопросы почему я принесла больничный по факту рождения и почему на 70 дней? Как скрыть факт усыновления?

У меня сейчас оформлена временная опека над новорожденным ребенком. Сдала документы в суд на усыновление. Как мне оформить этот период на работе? Если суд пройдет до исполнения ребенку 70 дней то мне выдадут больничный по беременности и родам, дальше соответственно отпуск до 1,5. а сейчас именно этот период до суда как оформить?

Усыновление недоношенного ребенка, больничный лист выдается после решения суда. Если прошло уже 3 месяца. Как он родился, решения суда еще нет.

Я нахожусь в законном браке с мужем, но ребенок у меня от первого брака, официального усыновления еще не было. Может ли, и в каком случае, на больничный с ребенком пойти мой муж?

Дополнительная информация о запросе

Является ли решение суда об усыновлении для основания для предоставления отпуска по беременности и родам или нужен обязательно больничный лист.

Я оформила опеку за ребенком до года. Дали больничный на 70 дней. На работе говорят, что только при усыновлении возьмут б.л.,а усыновление будем оформлять после праздников. Как быть на работе, ведь я с 25.12 сижу с ребенком?

С какого числа мне должны оплатить больничный лист при усыновлении, если заседание суда было 12 числа, решение вступило в силу 23 числа. На основании решения дата рождения ребенка была установлена 12 числа, этим же числом был выписан больничный лист. В ФСС отказываются оплачивать данный больничный, ссылаясь на то, что он неправильно оформлен. А также просят предоставить решение суда. Правомерно ли это?

С какого числа мне должны оплатить больничный лист при усыновлении, если заседание суда было 12 числа, решение вступило в силу 23 числа. На основании решения дата рождения ребенка была установлена 12 числа, этим же числом был выписан больничный лист. Подскажите, пожалуйста, законодательные документы.

Может ли ФСС запросить решение суда при оплате больничного листа, выданного на 70 дней, при усыновлении?

В настоящее время я нахосвоего отпуске, где в другом регионе решаю вопрос по установлению. Каким образом сохранить тайну усыновления на работе? Что необходимо предоставить в отдел кадров? Ребенку второй месяц, но по закону я имею право изменить дату рождения. Каким образом оформляется декретный отпуск, в каком роддоме или женской консультации (по месту своего жит-вс или в том регионе) берется больничный?

После решения суда по усыновлении грудного ребенка, сколько положено больничного по декретному отпуску. Малыш родился 21.02., по решению суда дата рождения записано на 15.03, с какой даты начинается исчисление декретного. Прошу ответ прислать на эл.почту 555.909@mail/ru

Скажите пожалуйста. С какой даты должен быть выдан больничный при усыновление. С даты суда. Или с даты когда мы забрали ребёнка, то есть через 10 дней положенных по закону на обжалование. Например суд был 3 числа, забрали 16

Могут ли выдать больничный при усыновлении на 64 дня. Помню, что должны дать на 70 дней.

Работаю в системе УФСИН. 10.09.14 г. усыновила ребенка 22.08.14 г. р. Сразу взяла оставшуюся часть отпуска, затем написала заявление на отпуск по уходу до 3-х лет. Начислили пособие-оно в 3 раза меньше зарплаты (аттестованная должность), составляет 30% от моей зарплаты. Суд по усыновлению ещё не состоялся. Оформили как временную опеку и приемную семью. Могу ли я получить больничный лист и отпуск по беременности и родам, если суд состоится в ноябре (тогда ребенку будет 3 месяца).

Источник: www.9111.ru

Оформление больничного листа при усыновлении младенца

Прошу помощи специалистов. Решились с мужем на усыновление. После долгих поисков нашли малыша, совсем кроха — неделя от роду. Ребенок находится в другом регионе. местные органы опеки предлагают оформить приказ на временную опеку новорожденного и усыновить его уже дома. Я работаю. Сейчас нахожусь в отпуске. По приезду будем незамедлительно готовить документы в суд, но думаю, что до окончания отпуска вряд ли вопрос решится. Хотим сохранить тайну усыновления. Как правильно при подготовке искового заявления указать дату рождения ребенка, возможно ли определить ее датой суда или 2-3 днями позднее, чтобы принести на работу логичный больничный лист по рождению (а не с указанием даты рождения ребенка например в период прошлой трудовой недели)? Кто мне должен выписать этот больничный, если учитывать, что ребенок уже будет находится дома? И нужно ли как-то отдельно просить в исковом заявлении о предоставлении больничного листа, чтобы это было конкретно предусмотрено в решении? Может быть предложите примерную форму заявления с учетом указанных особенностей. Спасибо

    больничный лист, дородовой отпуск, возраст усыновление, Временная опека, тайна усыновления
  • Поделиться

Ответы юристов ( 4 )

  • 11177 ответов
  • 6945 отзывов эксперт

Как правильно при подготовке искового заявления указать дату рождения ребенка,
Анна

По свидетельству о рождении

возможно ли определить ее датой суда или 2-3 днями позднее, чтобы принести на работу логичный больничный лист по рождению
Анна

Если для отпуска, то он будет считаться со дня рождения, либо со дня усыновления

Статья 257. Отпуска работникам, усыновившим ребенка
Работникам, усыновившим ребенка, предоставляется отпуск на период со дня усыновления и до истечения 70 календарных дней
со дня рождения усыновленного ребенка, а при одновременном усыновлении двух и более детей — 110 календарных дней со дня их рождения.
По желанию работников, усыновивших ребенка (детей), им предоставляется отпуск по уходу за ребенком до достижения им (ими) возраста трех лет.
В случае усыновления ребенка (детей) обоими супругами указанные отпуска предоставляются одному из супругов по их усмотрению.
Женщинам, усыновившим ребенка, по их желанию вместо отпуска, указанного в части первой настоящей статьи, предоставляется отпуск по беременности и родам на период со дня усыновления ребенка и до истечения 70 календарных дней, а при одновременном усыновлении двух и более детей — 110 календарных дней со дня их рождения.
Порядок предоставления указанных отпусков, обеспечивающий сохранение тайны усыновления, устанавливается Правительством Российской Федерации.

И нужно ли как-то отдельно просить в исковом заявлении о предоставлении больничного листа, чтобы это было конкретно предусмотрено в решении?
Анна

Этого не нужно. достаточно решения суда.

ПОРЯДОК
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ОТПУСКОВ РАБОТНИКАМ, УСЫНОВИВШИМ РЕБЕНКА
1. Работникам, усыновившим ребенка, предоставляются отпуска по уходу за ребенком:
на период со дня усыновления ребенка и до истечения 70 календарных дней со дня рождения ребенка, а при одновременном усыновлении двух и более детей — 110 календарных дней со дня их рождения;
до достижения ребенком возраста 3 лет.
В случае усыновления ребенка (детей) обоими супругами указанные отпуска предоставляются одному из супругов по их усмотрению.
2. Для получения отпуска по уходу за ребенком, указанного в абзаце втором пункта 1 настоящего Порядка, работник, усыновивший ребенка (детей), подает по месту работы заявление о предоставлении отпуска с указанием его продолжительности(с предъявлением решения или копии решения суда об установлении усыновления ребенка). К заявлению прилагается копия свидетельства о рождении ребенка (детей).
4.Женщинам, усыновившим ребенка, по их желанию вместо отпуска, указанного в абзаце втором пункта 1 настоящего Порядка, предоставляется отпуск по беременности и родам на период со дня усыновления ребенка и до истечения 70 календарных дней со дня рождения ребенка, а при одновременном усыновлении двух и более детей — 110 календарных дней со дня их рождения.
5. Основанием для предоставления женщине, усыновившей ребенка (детей), отпуска по беременности и родам является листок нетрудоспособности, который выдается в установленном порядке лечебным учреждением, и ее заявление.
7. Лица, осведомленные об усыновлении ребенка (детей), обязаны сохранять тайну усыновления. В случае разглашения тайны усыновления ребенка вопреки воле усыновителя они привлекаются к уголовной ответственности в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Может быть предложите примерную форму заявления с учетом указанных особенностей.
Анна

Пишите в свободной форме с приложением указанных в законе документов

Источник: pravoved.ru

Съемное жилье выставлено на продажу

ID: 7035624

Я — арендую съемную квартиру. Ее выставили на продажу.

1. Правомерно ли мое требование чтобы все просмотры согласовывались со мной и осуществлялись в моем присутствии (скажем так, есть что взять у меня. ).

2. Есть ли какие-то ограничение на количество этих просмотров в день, неделю, месяц..

3. Какой дисконт по аренде в среднем можно запросить пока будут просмотры будут создавать мне дискомфорт. (Сейчас плачу за однушку с евроремонтом в новом хорошем доме в г. Реутов у метро 31 тыс. р).

4. Какие еще есть нюансы для подобных ситуаций?

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Исходя из моего опыта — собственнику очень сложно усидеть на двух стульях — сохранить нормальные отношения с нанимателем и в то же время эффективно заниматься продажей квартиры. Это неудобство и дискомфорт для обеих сторон, исключения бывают очень редко. Вы либо сдаете, либо продаете, последнее время придерживаюсь такой не гибкой позиции.

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Добрый вечер.
1. Естественно в Вашем присутствии просмотры- это по умолчанию.
2. Обычно по договоренности, как время, так и количество просмотров.
3. Обычно дисконт не предоставляют.
4. Для нормального съемщика нюансов немного.
С уважением.

Еще один момент.

Ели будет производиться съемка помещений для объявления, и я не хочу чтобы на фото светились определенные объекты (убрать как вариант не выйдет). Можно конечно накрыть простынями, или попросить заретушировать, но я так понимаю последнее вряд ли можно добиться от риэлтора..

Как в этом случае действовать?

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Личные вещи и предметы можно убрать, никто противостоять этому не будет.

Убрать как вариант не выйдет, несколько большой объем

Лучше вообще сменить жилье. Все эти просмотры квартиры с жильцами не удобны ни вам ни потенциальным покупателям.

Что говорит договор съёма квартиры?

Данный момент никак не прописан в договоре.
Более того хозяин имеет право посещать квартиру не чаще 1 раза в месяц и только по договоренности.

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Елена, ну зачем Вы такое советуете?)
Представляете- Вы будете продавать квартиру с арендаторами, которые будут «солить» собственнику? Тяжко ведь будет)

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Вполне имеете право на сниженную аренду, такое очень часто практикуется в случае продажи квартиры.

Антонина, арендатор тоже человек и имеет право за свои деньги жить спокойно, поэтому либо снижаем ставку аренды для него, либо продаем квартиру после выезда арендатора.

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Елена, я с Вами согласна, конечно же арендатор человек, но не такими же методами действовать)
В конце концов- не нравятся озвученные условия, всегда можно съехать.
Я за то, чтобы всегда договариваться. За компромис, а его в данной ситуации можно найти.

Владислав, я считаю, что Вам обязательно нужно поговорить с собственником и просить скидку за данные неудобства.

В моём понимании, за деньги наниматель получает а том числе и спокойствие и возможность проживать как а своей квартире. Отказать в просмотрах. 1 раз а месяц вместе с хозяевами пусть приходят. Вы условия выполняете? Пусть и наймодатель выполняет.

Елена. это не повод гадить собственнику! И уж совсем не пристало агенту науськивать клиентов на вранье и гадости. фи.

Поставила плюс Елене Смирновой банально не дочитав до конца ее пост первый.
поставила плюс, так как с первой частью написанного согласна, за неудобство проживания надо бы скидку процентов на 10 -15. И, конечно- показы только в присутствии нанимателя по договоренности в обоюдоудобное время не чаще 1-2 раз в неделю.
Прочитав вторую часть — расстроилась-что поставила плюс, так как это совсем не методы.
обсуждать надо с собственником, а если не придти к консенсусу-съезжать

правильно Инга Латушко написала, и я сталкивалась неоднократно,
что арендаторы действовали методами Елены Смирновой,
например, один такой арендатор при показах обычно сидел за компьютерным столом и играл (в наушниках) в компьютерную игру типа «войнушки»,
но при этом орал во всю мощь ( крупный молодой мужчина) , по громкости примерно, как на стадионе футбольном фанаты. В однокомнатной квартире.
Потенциальные покупатели сбегали, даже толком не посмотрев квартиру.
А до этого мне и людям, сразу при входе менторским тоном ставил условие, что «в бахилах нельзя, надо обязательно разуваться» ( при том, что в квартире весьма плохонький пол- старенькая расшатанная занозистая с потемнениями паркетная доска, да и вообще просить людей разуваться неприлично, а уж при таком состоянии пола. брр». Вдобавок футболки, носки и другое белье ( несвежее) лежало где попало, в том числе и на полу, на видных местах.
( А вообще-то серьезный мужчина на солидном месте работал , наверняка на месте службы знал-как себя вести)
Собственники -продавцы, увы, не совсем понимали причин моего недовольства поведением арендатора, считали, что я утрирую недостатки арендатора,
и я, проведя таким образом несколько показов, безрезультатно объясняясь
с собственниками, просто рассталась с этим вариантом.

Недавно пыталась продавать подобную квартиру. Через несколько месяцев работы отказалась от продажи. Дисконт арендной платы был процентов 10-15. Арендаторы действовали методами Елены Смирновой. Квартира продается до сих пор.

если в договоре эта ситуация не прописана, то вполне имеете МОРАЛЬНОЕ право требовать скидку. но только моральное. а дальше — как пойдет. действовать методами, предложенными еленой смирновой, или нет — вам решать. но если хозяин в ответ на ваше требование поведет себя негативно, то на мой субъективный взгляд, эти методы вполне оправданы. опять же, сугубо с моральной точки зрения

Регламентировать просмотры бесполезно. Всем понятно, что по запросу надо ехать и показывать. Потенциальный покупатель может быть в краткосрочной командировке, ограничен во времени. Желательно, чтобы квартира к визиту была в порядке, убрана, без лишнего. Зачем нанимателю цепляться за дисконт, каждый раз подстраиваться и терпеть неудобства? Лучше снять другое. Сдавать-то можно. Но действительно очень дешево, на короткий срок, без претензий с обеспечением доступа в квартиру. Не вяжется нормальный найм с продажей никак. Нет покоя нанимателю и продажа тормозится.

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Я очень долго продавал такую квартиру , через хозяйку договаривался с арендателем квартиры и все показы примерно после 18-00 и до 19-00 ,полная жесть ,и квартиранту не удобно и продавать проблема.
Как правило нормальные люди в таких квартирах не снимают жилье,жить на чемоданах не очень хорошо .

Три варианта — или просить серьезный дисконт, процентов 20., или сменить жилье, или бодаться тк в договоре посещение не чаще раза в месяц.

Вариант выбирать вам.

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Арендатор ТОЖЕ человек? Прикольно звучит! Арендатор — ЧЕЛОВЕК, тем более что он платит за всё это.
И этот человек имеет право на покой, тишину, на соблюдение условий договора найма, в случае неисполнения обязательств имеет право не освобождать квартиру до окончания срока найма и если кто-то против, в том числе собственник, то, пожалуйста, в суд и если человек условия договора выполняет, оплату производит своевременно, то закон будет на его стороне. Есть другая сторона медали, так называемая компромиссная, о котором коллеги писали, НО, во-первых, первое предложение о ПОНИЖЕННОЙ СТАВКЕ по найму должно исходить от самого собственника, а НЕ от Нанимателя. Если наниматель, готов терпеть всё это и сам инициирует понижение аренды, то это его личное дело, не имею право давать оценку таким действиям, могу поделиться, как я поступил в данной ситуации, причём два раза и действия были с моей стороны абсолютно разные — это была интересная практика.
Первый раз, моя собственница, с которой у меня были замечательные отношения, объявила о желании продать квартиру и подошла с предложением на чай ко мне. САМА инициировала арендную плату в ДВА РАЗА дешевле на период продажи. Выслушал предложение, с пониманием подошёл к вопросу, понял, что ей это очень надо и самое главное, она имеет право принимать решение о продаже, другой вопрос, что со своей стороны, и я имею ЗАКОННОЕ право находиться в квартире до окончания срока найма. Решение принял быстро, сказал, что меня это не устраивает, что не могу позволить себе, чтобы туристические походы чужих дядь и тёть травмировали сознание моих крох.
Вторая история была на много раньше, молодой, холостой парень, приехал в Москву и снял квартиру, которая была на гарантийном обслуживании, коллеги знают, что это такое, я собственника в лицо даже не знал, имел дело с фирмой, а запасные ключи хранились на охране у них же. В один прекрасный день, открываю дверь, а там, на столе грозное письмо с просьбой освободить квартиру, т. к. она уже продана и пишет мне новый собственник, некий Алексей, номер его телефона. Звоню, человек сообщает, что купил эту квартиру, а ключи запасные взял у охраны. Меня это так огорчило, что я поменял замки, поздравил его с покупкой, сказал, что я и старого то собственника в глаза не видел, так, что ему придётся терпеть меня ещё 7 месяцев до окончания срока найма, а платить мне абсолютно всё равно кому и если он с этой точкой зрения не согласен, то пусть прямой дорогой идёт в суд, а в свою квартиру второй раз без моего разрешения он уже не зайдёт. Первое его вторжение не имея форс мажора (пожар, затопление и так далее) я ему простил, но предупредил, если он ещё раз ворвётся в свою квартиру, то буду расценивать такое поведение, как незаконное вторжение со всеми вытекающими последствиями.
Мораль: НЕ покупайте квартиры, где есть обременения любого рода, в том числе по найму!
Если собственник решил «и рыбку съесть и продолжение всем известно :))», то ведите себя достойно, а не так, как предложила уважаемая Смирнова Елена. Встаньте и уйдите. А если приняли предложение собственника, либо сами стали соавтором и инициатором снижения цены, количества просмотров в неделю, как наш сегодняшний автор вопроса, то будьте добры – исполняйте! С уважением, Арман!

Источник: www.cian.ru

Квартиранты в продаваемой квартире

Эхе-хе, недвижимость Челябинска. Сколько нюансов.
Вот рассмотреть такие направления, как продажа и аренда. Казалось бы, ну о чем им спорить, ентим направлениям. Ан нет. Оказывается, продать квартиру в Челябинске не так-то просто, если в ней живут квартиранты! Так что отнимайте от цены квартиры минимум 30-50 т.р., ибо ваши интересы и интересы ваших квартирантов прямо противоположны.

Антон Селютин (юрист агентства недвижимости ХОЧУДОМ.ру): Я бы «козлил» так. Говорил о минусах: трубы текут, в подъездах «нарки», дяденьку побили в подъезде на прошлой неделе, на этаж выше бабушка -«террористка» живет, бренчит ложкой по батарее после 22.00, если что. Я не со зла, я просто хочу жить в «моей» квартире и не хочу из неё никуда уезжать.

Екатерина Серебрянникова (специалист агентства недвижимости ХОЧУДОМ.ру): Я ходила смотреть двухкомнатную квартиру в Челябинске на Артиллерийской. Во-первых, было накурено. В ванной стояла полная пепельница бычков. Повсюду были разбросаны журналы, книжки, игрушки, вещи. От всего увиденного я была в шоке, но прошла дальше. В кухне стояла гора грязной посуды столетней давности. Во вторую комнату была закрыта дверь. Я открыла ее. И — о, Боже! Чистота и порядок. В другом случае (я показывала квартиру) квартирантка вышла к нам в пеньюарчике, и тем самым убила напрочь презентацию квартиры. Мужчина (покупатель) уставился, понятно, на нее, и его жена тоже. Чуть не убила её взглядом.

Елена Шантарина (специалист агентства недвижимости ХОЧУДОМ.ру): Когда я пришла смотреть комнату, квартирантка была предупреждена и поэтому затеяла стирку. Разложила кучками белье на полу. Был выдвинут незаправленный диван на полкомнаты. Она была трезвая, но она даже не поздоровалась. В следующий раз мне повезло быть без нее. В комнате порядок и уют.

Денис Каравайцев (специалист агентства недвижимости ХОЧУДОМ.ру): А моим покупателям при осмотре квартиры квартиранты прищемили пальцы железной дверью. Били наверняка. Покупатели эту квартиру решили не покупать, а квартиранты и сейчас живут там.

Квартирант. Живу в съёмной квартире, никого не трогаю. Плачу исправно, ну, или почти исправно. Живу и жить хочу в этой квартире как можно дольше. И тут, словно гром среди ясного неба, весть о том, что квартира будет продана. Мне эта весть не комфортна. А я уже привык жить в этой квартире. Корни, можно сказать, пустил. Ядрен-батон. Ведь энтож опять искать квартиру, да в придачу еще и собственника адекватного, цену нормальную. В общем, жесть. Тут агентство недвижимости вкупе с собственником начинает водить ко мне покупателей. Ко мне, в мой дом, мой мир. А я вечером домой пришёл, жрать хочу, отдыхать хочу, телек смотреть. Физиономия у меня будет кислая.

И действительно, это их мир, их дом, их жилище! Их можно понять. Каждый живет так, как считает нужным. Кому-то нравяться бычки в ванне. Нужно уважать право человека на то, чтобы самому решать, как ему жить. А может он это делает специально. Тогда, конечно, подлец. А может, он и не хочет этого делать, но у него все равно так получается, подсознательно. Ведь интересы то противоположные.

Собственник: Есть у меня квартира в Челябинске, точнее, две. Ну, естественно чтобы не простаивали, сдаю их. Доход какой-никакой. И решил я их продать, или нет, обменять. Про трилистник продаж (технологии — цена — подготовка квартиры к продаже) я не бум-бум. Квартиранты пусть живут. Ведь пока не продам квартиру, они деньги будут платить. Но предупредил. Не обрадовались. Ну, леший с ними. Я хозяин. Чего хочу, того и ворочу. Привожу покупателей. Бардак. Заранее предупреждаю, но квартирантам все время неудобно, блин. Квартира не продается. Нашелся только один покупец. Предлагает сумасшедший торг. Но у меня и так цена нормальная. И все таки придется снижать цену.

Собственника тоже понять можно. Он хочет и булочку съесть, и двух зайцев поймать. Вот такое вот исконно нашенское стремление к халяве и надежда на авось и акстись.

Покупатель квартиры: Я король. У меня есть деньги. На рынке недвижимости Челябинска кучами стоят квартиры. Я хожу и выбираю. В случае чего просто ворочу нос. Если в квартире грязно, воняет или еще чего, то до свидания! Хотя если цена шоколадная, то подумаем. Но у вас ведь средняя цена. Идите в баню.

Покупатель сейчас важный. Он играет и поигрывает. Он капризничает. Он телится. Он должен захотеть квартиру. Поэтому придется постараться, товарищ-продавец.

Агентство недвижимости Челябинска «ХОЧУДОМ.ру»: Квартиру покупают не потому, что надо, а потому, что ее захотели.
И первый совет, который мы даем клиентам, это гнать в шею расстаться со своими любимыми квартирантами.
Второе. Мы подготавливаем рекомендации по подготовке квартиры к продаже. Вот некоторые из них:
1. У ВАС НИКОГДА НЕ БУДЕТ ВТОРОЙ ВОЗМОЖНОСТИ ПРОИЗВЕСТИ ХОРОШЕЕ ПЕРВОЕ ВПЕЧАТЛЕНИЕ.
Начните с лестничной площадки — это первое, что бросается в глаза покупателю. Если необходимо — подметите или помойте ее. Почистите коврик. Если он старый — уберите его.
2. ВХОДНАЯ ДВЕРЬ — ЭТО ВИЗИТНАЯ КАРТОЧКА ВАШЕЙ КВАРТИРЫ.
Поэтому Вы должны быть уверены в том, что она всегда в порядке (чистая и аккуратная). Красиво оформленная входная дверь вызывает интерес, и желание зайти в гости.
3.
ОТДЕЛКА КВАРТИРЫ — ЭТО ГАРАНТИРОВАННОЕ СРЕДСТВО БЫСТРО И ВЫГОДНО ЕЕ ПРОДАТЬ.
Стены светлого или нейтрального, неяркого цвета зрительно увеличивают площадь помещений.
4.
ЧИСТЫЕ ОКНА СДЕЛАЮТ ВАШУ КВАРТИРУ БОЛЕЕ ПРОСТОРНОЙ И ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОЙ.
Раздвиньте гардины и занавески, и Ваша квартира наполнится светом и солнцем, станет яркой и гостеприимной.
5.
КУХНЯ ДОЛЖНА БЫТЬ ЧИСТОЙ!
Многие покупатели судят о хозяйке дома по чистоте кухни. Поэтому, сделайте так, чтобы кухня блестела! Вымойте кухонную мебель изнутри и снаружи, мойку, плиту, уберите предметы, которыми Вам в данный момент не нужны. Все поверхности и столы должны быть чистыми.
6.
СИЯЮЩАЯ ЧИСТОТА ВАННОЙ КОМНАТЫ ПОМОЖЕТ ПРОДАТЬ ВАШУ КВАРТИРУ.
Для этого сделайте мелкий ремонт — подтяните краны, замените шланг у душа и т.д. Протрите кафель и пол, чтобы на них не было видно пятен от воды и мыла. Не забудьте обратить внимание на занавеску или дверцы душевой кабинки. Почистите вентиляционную решетку и проветрите ванную комнату.
7.
ИЗБЕГАЙТЕ БЕСПОРЯДКА И ХАОСА.
Не заполняйте свою квартиру ненужной мебелью и предметами, которые Вам не нужны или которыми Вы крайне редко пользуетесь. Храните газеты, безделушки и другие разные мелочи в отведенных для них местах. 8. СДЕЛАЙТЕ ТАК, ЧТОБЫ КЛАДОВКИ И ПОДСОБНЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ ВЫГЛЯДЕЛИ ПРОСТОРНЕЕ.
Для этого сложите все вещи аккуратно, упакуйте предметы, которые можно хранить где-нибудь в другом месте. Аккуратные, хорошо организованные подсобные помещения и кладовки будут выглядеть просторными 9. ПОКАЖИТЕ ВО ВСЕЙ КРАСЕ: Балкон, лоджию или гараж.
Освободите балкон от ненужных вещей.
10.
СДЕЛАЙТЕ НЕОБХОДИМЫЙ РЕМОНТ В ДОМЕ.
Смажьте маслом дверные петли, если они скрипят. Устранив мелкие, незначительные поломки и недостатки, у Вас появится возможность более выгодно продать квартиру.
11.
КВАРТИРА, НАПОЛНЕННАЯ СВЕТОМ И СВЕЖИМ ВОЗДУХОМ ВЫГЛЯДИТ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОЙ.
Запах табака, животных или мусорного ведра создают негативное впечатление. Обязательно проветрите квартиру, а в хорошую погоду держите окна открытыми, воспользуйтесь освежителями воздуха и различными ароматическими травами. Потрескивание дров в камине и соблазнительные запахи, доносящиеся из кухни, наполняют Вашу квартиру особым чувством, теплом и уютом.
12. ОСВЕЩЕНИЕ.

Не забудьте включить все люстры и бра. Хорошее освещение поможет агентам показывать Вашу квартиру в вечернее время и в пасмурные дни. Обязательно замените перегоревшие лампочки на лестничной площадке.
13. СВЕДИТЕ К МИНИМУМУ ТО, ЧТО ОТВЛЕКАЕТ ВНИМАНИЕ.
Было бы лучше, чтобы во время показа Вашей квартиры присутствовало как можно меньше людей. Уберите животных из поля зрения. Это даст возможность гостю спокойно осмотреть и оценить Вашу квартиру, представить себя хозяином.
14. ПОЗВОЛЬТЕ СПЕЦИАЛИСТУ ВЕСТИ ПЕРЕГОВОРЫ.
Будьте дружелюбны и вежливы, но не мешайте переговорам вашего специалиста. Старайтесь давать исчерпывающие ответы, но только на те вопросы, которые заданы. Ваш специалист знает лучше, что важно для клиента и сможет легко справиться с любой ситуацией. Сможете ли вы подготовить квартиру к продаже, если в ней живут квартиранты? На сколько дешевле придется продать квартиру? Звоните нам 7-299-333 или жмите кнопку: Удачи Вам!

Источник: www.gorodorel1.ru

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *